Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick
Die gepflegte Wohnung befindet sich in einer größeren Wohnanlage im 8.OG. mit Südbalkon. Die aktuellen Mieter wohnen seit 2003 in der Wohnung und zahlen immer pünktlich die Miete. Der Mieterwusch wäre weiterhin in der Wohnung leben zu dürfen. Die Fenster wurden bereits 2022 in weiße Kunststofffenster mir 3-fach Verglasung ausgetauscht. Das Bad ist innenliegend mit WC, Waschbecken, kleiner Badewanne und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Zur Wohnung und im Kaufpreis enthalten ist eine Fertiggarage.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Kunststofffenster 3-fach verglast - Fliesenbelag im Wohnbereich, Badezimmer und Küche - Laminatbelag im Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer - Fertiggarage - Südbalkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.291,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.300,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
179.965 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
14.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuburg (86633)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist unweit von der Innenstadt in Neuburg an der Donau im östlichen Stadtbereich entfernt. Im Umfeld befinden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar. Supermarkt, Bäcker, Metzger, Grundschule und Kindergarten sind in der Nähe.
Anbindungen ans öffentliche Verkehrsnetz ÖVPN vor dem Haus.
Weitere Informationen
Sonstiges
ALLEINAUFTRAG: Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch zur Verfügung.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Franz Benzinger Selbstständiger Immobilienberater Buchdruckerwiesen 33 86633 Neuburg an der Donau E-Mail: franz.benzinger@db.com Telefon: 0174 2388912
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher
