Authentatives malerisches Dorfhaus im Gard
In einem malerischen Dorf der Region Gard gelegen, wird dieses authentische Dorfhaus zum Verkauf angeboten. Nach Süden ausgerichtet, offenbart es eine reizvolle Immobilie mit großzügigen Flächen - ideal als Familienwohnhaus oder für ein Tourismusprojekt.
Früher bis 2013 als Restaurant und bis 2023 als Bed & Breakfast betrieben, hat die Immobilie alle ihre Seele und warme Atmosphäre bewahrt. An den Felsen gebaut, bietet sie einen seltenen Charakter, der Authentizität, Geselligkeit und ein starkes Entwicklungspotenzial vereint.
Vom Eingang aus verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer mit Duschbad und WC sowie einen Abstellraum, der aus dem ehemaligen Gehöft stammt.
Das erste Obergeschoss, dem Hauptwohnbereich gewidmet, bietet ein helles und angenehmes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Ankleideraum, ein Badezimmer und ein Büro. Von diesem Bereich aus führt eine vollständig ausgestattete eigenständige Küche, die diesen authentischen Wohnbereich vervollständigt.
Das zweite Obergeschoss bietet mehrere Schlafzimmer, die zur eigenständigen Nutzung gedacht sind. Jedes verfügt über ein eigenes Duschbad oder Badezimmer, was Komfort und Privatsphäre gewährleistet.
Auf der obersten Ebene ergänzt ein heller Frühstücksraum die Immobilie und erinnert an die frühere Nutzung als Gästehaus.
Das Haus verfügt außerdem über mehrere Terrassen, die das Outdoor-Erlebnis und den mediterranen Lebensstil das ganze Jahr über ermöglichen.
Die Immobilie bietet komfortable Merkmale: Glasfaser-Internet, kommunale Kanalisation, öffentliche Wasserversorgung, Holzofen, elektrische Heizung, Mückenschutzgitter und doppelt verglaste PVC- oder Holzwindows in den meisten Räumen.
Alle Möbel können ebenfalls enthalten sein, was einen sofortigen Einzug oder eine einfache Weiterführung einer Gastfreundschaftsaktivität ermöglicht.
Ein charmantes und authentisches Dorfhaus, ideal für ein Lebensstilprojekt unter der Sonne, das Familienleben und touristische Aktivitäten in einer ruhigen und begehrten Umgebung vereint. Diese Immobilie wird durch unsere Uzès-Agentur angeboten.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, einem?? führenden Unternehmen im Bereich Luxusimmobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise mit der Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern präsent ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website:
Gemäß den aktuellen Vorschriften wird die EPC-Fläche dieser Immobilie anhand einer standardisierten Messung des Wohnraums berechnet. Diese Messung kann von der insgesamt genau von unseren Vertriebsteams gemessenen Fläche abweichen.
