Seltene Gelegenheit in traumhafter Süd-/West-Hanglage von Wiedenest
Ein Logenplatz über dem Bergischen Land
Manche Grundstücke bieten Platz für ein Haus. Dieses Grundstück bietet Platz für einen Lebenstraum.
Auf insgesamt ca. 1.429 m² eröffnet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit, Ihr persönliches Zuhause in einer der schönsten Naturlagen des Oberbergischen Landes zu verwirklichen. Die besondere Süd-/West-Hanglage sorgt nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern schenkt Ihnen jeden Tag aufs Neue die schönsten Stunden der Abendsonne.
Hier entstehen Wohnräume voller Licht, großzügige Terrassen mit Fernblick und ein Zuhause, das sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt. Die Hanglage eröffnet architektonische Möglichkeiten, die auf klassischen Grundstücken kaum realisierbar sind - vom modernen Architektenhaus mit Panorama-Fenstern bis hin zum großzügigen Familienanwesen mit mehreren Terrassenebenen.
Wiedenest gehört zu den beliebtesten Wohnlagen rund um Bergneustadt. Die sanften Hügel, weitläufigen Wälder und die beeindruckende Naturkulisse des Bergischen Landes prägen das tägliche Lebensgefühl. Nur wenige Minuten entfernt lädt die Aggertalsperre zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden am Wasser ein. Besonders beliebt ist der Aussichtspunkt "Aggerblick", von dem sich beeindruckende Ausblicke über die Talsperre und die umliegenden Wälder eröffnen.
Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für Lebensqualität. Für Ruhe statt Verkehrslärm. Für Sonnenuntergänge statt Häuserreihen. Für Natur statt Hektik.
Grundstücke dieser Größe, mit dieser Ausrichtung und diesem Entwicklungspotenzial, sind heute nur noch selten verfügbar. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum an einem Ort verwirklichen möchten, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
Merkmale
Bezug: sofort
1.429 m² Grundstück
voll erschlossen
Bergblick, Fernblick
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.429 m² Gesamtfläche - Begehrte Süd-/West-Ausrichtung mit langen Sonnenstunden - Attraktive Hanglage mit besonderem Charakter - Wunderschöne Aussicht über die umliegende Natur des Oberbergischen Landes - Viel Potenzial für individuelle Architektur- und Wohnkonzepte - Ideal für großzügige Terrassenanlagen und lichtdurchflutete Wohnräume - Ruhige und naturnahe Wohnlage im beliebten Ortsteil Wiedenest - Nähe zur Aggertalsperre sowie zahlreichen Wander- und Radwegen - Gute Verkehrsanbindung an die A4 (Köln/Olpe) sowie A45 (Dortmund/Frankfurt) - Angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert - Hochwertiges, angenehm weiches Trinkwasser in der Region
Seltene Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität miteinander verbinden möchten
Preisdetails
Kaufpreis
168000 €168.000 €
117,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
173.998 €1
Kaufpreis
168.000 €
Kaufnebenkosten
5.998 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenothe, Bergneustadt (51702)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses besondere Grundstück befindet sich im beliebten Bergneustädter Ortsteil Wiedenest - einer Lage, die vor allem für ihre naturnahe Umgebung, die ruhige Atmosphäre und die wunderschöne Landschaft des Oberbergischen Landes geschätzt wird.
Hier wohnen Sie umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln - fernab vom hektischen Alltag und dennoch angenehm angebunden. Die besondere Süd-/West-Hanglage sorgt dabei nicht nur für ein außergewöhnliches Wohngefühl, sondern auch für lange Sonnenstunden bis in die Abendzeit hinein.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Aggertalsperre - einem der schönsten Naherholungsgebiete der Region. Ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren, Wanderwege oder entspannte Stunden inmitten der Natur - hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in Bergneustadt und den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Trotz der naturnahen und ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A4 (Köln/Olpe) sowie A45 (Dortmund/Frankfurt).
Eine Lage für Menschen, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen - ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage!
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Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt.
