Exklusive Ferienwohnung (Vermietungslizenz) mit Meerblick
Exklusive Ferienwohnung (Vermietungslizenz) mit Meerblick Zum Verkauf steht eine Wohnung im 2. OG mit ca. 80 qm und im 3.OG mit einer Galerie von ca. 25 qm mit direktem Blick aufs Meer und die Inseln. Nur 50 Meter vom Sandstrand entfernt. In der unteren Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche sowie einem Balkon mit Meeresblick. Alle Zimmer sind mit einem Allergiker freundlichen Parkett-Naturboden und mit Fußbodenheizung ausgestattet. In der oberen Etage befinden sich zwei lichtdurchflutete Zimmer mit Küche und einem Ausstellbalkon mit direktem Blick auf das Meer und die Inseln. Außerdem ein Bad mit Fenster. Ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung als Ferienwohnung mit sehr hoher Auslastung. Diese Immobilie vereint Komfort, Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Wir freuen uns darauf, Sie in Norddeich willkommen zu heißen!
Merkmale
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2006
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
4.714,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt., siehe unter Sonstiges
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Norddeich, Norden , Ostfriesl (26506)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Norden-Norddeich liegt an der ostfriesischen Nordseeküste in Niedersachsen und gehört zur ältesten Stadt Ostfrieslands, Norden. Norddeich ist ein staatlich anerkanntes Nordseeheilbad und zugleich der Küsten- und Fährhafenort von Norden. Die Region ist bekannt für ihre gesunde Nordseeluft, das Wattenmeer (UNESCO-Weltnaturerbe) und ihren maritimen Charme. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur für Urlauber: Vom Sandstrand, über das Erlebnisbad Ocean Wave, bis hin zum Seehundstation Nationalpark-Haus ist alles fußläufig erreichbar. Außerdem ist Norddeich der wichtigste Fährhafen zu den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist - ideal für Tagesausflüge. Trotz der touristischen Angebote bleibt die Umgebung ruhig, naturnah und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Bahnhof sowie medizinische Versorgung sind direkt im Ort vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Für die Vermittlung des Kaufs einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses gilt, sofern der Käufer ein Verbraucher ist: Sofern nicht der Verkäufer die Bezahlung der gesamten Maklerprovision von 7,14% inkl. Mwst. übernimmt, zahlt der Käufer höchstens 50% also 3,57% der Provision. Auch diese Verpflichtung trifft ihn nur dann, wenn der Verkäufer zur Zahlung der anderen Hälfte verpflichtet bleibt und diese nachweislich erfüllt hat. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Britta Gartmann Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Weitere Informationen: Besichtigung: Nach Vereinbarung / Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
