Baugrundstück mit Bauvorbescheid für ein EFH und zusätzlich einem DHH
Herzlich willkommen im schönen Ampfing!
Heute dürfen wir Ihnen ein attraktives Baugrundstück in sehr guter und ruhiger Lage anbieten. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und verfügt über eine eigene Zufahrt - ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Die Fläche des Baugrundstücks beträgt ca. 486 m² zuzüglich einer anteiligen Zufahrtsfläche von ca. 105 m².
Für das Grundstück erfolgte im Jahr 2022 eine Bauvoranfrage zur Bebauung mit:
- einem Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche + Garage, Wandhöhe 6,00 m
- einer Doppelhaushälfte mit ca. 110 m² Wohnfläche + Garage, Wandhöhe 6,00 m
die entsprechend genehmigt wurde. Derzeit besteht eine Verlängerung dieses Vorbescheids bis zum 14.05.2030.
Eine attraktive Ausrichtung von Garten und Terrassen in Süd- oder Westlage ist möglich und sorgt für optimale Lichtverhältnisse.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, den bauordnungsrechtlichen Vorschriften der BayBO sowie den Abstandsflächen gemäß Art. 6 BayBO. Selbstverständlich ist auch eine von der Bauvoranfrage abweichende Bebauung - beispielsweise mit einem großzügigen, repräsentativen Einfamilienhaus - denkbar. Details hierzu sind individuell mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Zusammengefasst bietet dieses Grundstück eine hervorragende Möglichkeit zur attraktiven Bebauung mit hoher Bauausnutzung in ruhiger Wohnlage.
Im genannten Kaufpreis von 388.000,00 € sind die bisher gezahlten öffentlichen Erschließungskosten enthalten und gehen auf den neuen Eigentümer im Rahmen des Kaufvertrages über.
Gerne präsentieren wir Ihnen das Grundstück im Rahmen eines unverbindlichen Besichtigungstermins und informieren Sie ausführlich über weitere Details.
Merkmale
591 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
388000 €388.000 €
656,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
401.852 €1
Kaufpreis
388.000 €
Kaufnebenkosten
13.852 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.852 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ampfing (84539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ampfing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die Gemeinde liegt in Südostoberbayern im Isental.
Die umliegenden Nachbargemeinden/-städte sind die Kreisstadt Mühldorf, Mettenheim, Waldkraiburg, Heldenstein, Rattenkirchen, Schwindegg, Oberbergkirchen und Zangberg. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt rd. 67 km.
Ampfing liegt direkt an der A 94 und ist über die Anschlussstellen Ampfing und Mühldorf-West in Form einer durchgehenden Autobahn erreichbar. Eine weitere wichtige regionale Anbindung erfolgt ist über die Staatsstraße 2091. Ebenfalls ist eine direkte Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über den eigenen Bahnhof Ampfing möglich. Auf Grund dieser Verkehrsanbindungen ist der Ballungsraum München sehr gut erreichbar. Ebenfalls sind öffentliche Busverbindungen im Ortsnetz, zur Kreisstadt Mühldorf und den umliegenden Gemeinden vorhanden.
Die Gemeinde Ampfing besteht aus 63 Ortsteilen. Es gibt die Gemarkungen Ampfing, Salmanskirchen und Stefanskirchen.
In Ampfing sind produzierendes und verarbeitendes Gewerbe, Handel und Verkehr, Bauhauptgewerbe, Land- Forstwirtschaft und sonstigen Wirtschaftsbereichen zu finden.
Aktuell hat die Gemeinde Ampfing rd. 6.800 Einwohner.
Die Einheit liegt in sehr guter und ruhiger Ortslage.
