Ihr Rückzugsort nahe dem See - 1,5-Zi.-Wohnung mit Garten, Stellplatz und Keller
Diese ansprechend geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung vereint komfortables Wohnen mit einer besonders reizvollen Lage in unmittelbarer Seenähe in Absberg. Das Wohnkonzept überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der eine freundliche und zugleich moderne Atmosphäre schafft. Von der Terrasse haben Sie auch einen Ausblick auf den See.
Bereits im Eingangsbereich zeigt sich der durchdachte Grundriss: Hier steht praktischer Platz für eine Garderobe zur Verfügung. Im Eingangs- und Küchenbereich sowie im Badezimmer wurde ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt, der die Wohnung funktional und zugleich zeitlos wirken lässt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über eine Entlüftung.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit Gartenanteil - ein schöner Rückzugsort im Freien, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Lage bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert: Der Große Brombachsee, der Kleine Brombachsee sowie der Igelsbachsee befinden sich in direkter Umgebung und machen das Wohnumfeld besonders attraktiv.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum sowie einen Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht. Auch in technischer Hinsicht ist die Wohnung gut aufgestellt: Ein Glasfaseranschluss liegt bereits an und bietet beste Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Absberg (91720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Absberg, einer der gefragten Wohn- und Freizeitlagen im Fränkischen Seenland. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den Seen: Der Große Brombachsee, der Kleine Brombachsee sowie der Igelsbachsee befinden sich in direkter Umgebung und bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Die naturnahe Umgebung macht den Standort besonders reizvoll für alle, die ruhiges Wohnen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten. Ob Spaziergänge, Radfahren, Wassersport oder entspannte Stunden am See - hier profitieren Sie von einem Wohnumfeld mit hohem Lebensqualitätsfaktor.
Absberg selbst verfügt über eine gute Grundversorgung und eine angenehme, gewachsene Struktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Umgebung gut erreichbar. Gleichzeitig sorgt die Lage für ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungscharakter.
Insgesamt verbindet die Lage auf ideale Weise naturnahes Wohnen, hohen Freizeitwert und eine attraktive Wohnqualität im beliebten Fränkischen Seenland.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Bezug ist nach der notariellen Beurkundung und Kaufpreiszahlung möglich. Das Objekt wird unvermietet veräußert. Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Diese ist im Verkaufspreis enthalten. Weiteres Inventar kann nach Absprache übernommen werden. Die Angaben im Exposé sind aus den vorliegenden Unterlagen entnommen und beruhen auf den vorliegenden Informationen der Verkäufer.
Die Käuferprovision beträgt 3,0 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Inhalt dieses Exposés ist vertraulich und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Stichworte
Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
