LivingHaus Stadtvilla - Dein individuelles Traumhaus mit innovativem Baukonzept
Dieses LivingHaus Stadtvilla-Projekt ist dein maßgeschneidertes Zuhause, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das Haus beeindruckt mit einem modernen Walmdach, das dir im Obergeschoss volle Deckenhöhe schenkt und somit für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Von hier aus gelangst du auf den großen Balkon, der gleichzeitig als Überdachung für den gemütlichen Freisitz dient. Optisch integriert ist der Balkon in den eleganten Übereck-Erker, der den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter erweitert und so viel Platz für dein Familienleben und gesellige Stunden bietet.
LivingHaus bietet dir umfangreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben perfekt ergänzen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.
Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über Zeitplan, Dokumente und Fortschritte behältst. So baust du stressfrei und transparent.
Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf nachhaltige, energieeffiziente Technik, die dein Haus umweltfreundlich macht und optimal an deine Bedürfnisse anpasst. Das Effizienzhaus 40 QNG verbraucht wenig Energie und produziert durch die integrierte Photovoltaikanlage regenerativen Strom für dein Zuhause.
Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und erleichtert dir die Realisierung deines Traumhauses.
Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi und lernst in drei intensiven Tagen von Experten, wie du den Innenausbau eigenständig meisterst. Dieses umfassende Angebot von LivingHaus macht dein Bauvorhaben einfach, sicher und individuell - dein Weg zum »Wie ich es will Fertighaus«.
Merkmale
675 m² Grundstück
Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir während der Bauphase Sicherheit vor Preissteigerungen gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, reduzieren wir deinen Hauspreis entsprechend - so bist du auch von sinkenden Kosten immer optimal geschützt.
Im Leistungspaket enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, oft günstiger als der Marktdurchschnitt.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du alle relevanten Bauunterlagen und Termine stets griffbereit in einer benutzerfreundlichen App, die dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern ermöglicht.
Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards durch die DGNB-Zertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB genießen.
Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, die perfekte Innenausstattung auszuwählen. Die Bauantragsplanung übernehmen erfahrene Architekten, ergänzt durch ein Bodengutachten zur optimalen Gründung deines Hauses.
Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls inklusive.
Dein klimafreundliches Zuhause verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter.
Das Zuhause-Paket umfasst alle Innenausbaumaterialien mit Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch werden Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert. Die individuell geplante Traumküche ist ebenfalls Teil deiner Ausstattung - ohne lästige Gutscheinlösungen.
Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir in drei Tagen wertvolle Tipps und professionelle Unterstützung, damit du den Innenausbau selbst meistern kannst.
Dein »Wie ich es will Fertighaus«.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
535000 €535.000 €
3.242,42 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
591.549 €1
Kaufpreis
535.000 €
Kaufnebenkosten
56.549 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.099 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bettmar, Schellerten (31174)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schellerten ist ein idyllischer Ort, der dir ein familienfreundliches und naturnahes Leben ermöglicht. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die deinen Kindern eine ausgezeichnete Betreuung und Förderung bieten. Die nahe gelegenen Supermärkte versorgen dich mit allem, was du für den täglichen Bedarf brauchst, während Ärzte und Apotheken in erreichbarer Nähe für deine Gesundheit sorgen.
Für Freizeit und Erholung bietet Schellerten zahlreiche Möglichkeiten. Du kannst die Natur beim Wandern und Radfahren genießen oder lokale Sportvereine besuchen, die ein vielfältiges Angebot für alle Altersgruppen bereithalten. Auch kulturelle Veranstaltungen und Gemeinschaftsfeste stärken das Zusammengehörigkeitsgefühl.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Du erreichst die Autobahn A7 in kurzer Zeit, was besonders für Pendler ideal ist. Zudem ist der ÖPNV gut ausgebaut und bringt dich bequem zu umliegenden Städten und zu deinem Arbeitsplatz.
Schellerten verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Nähe, was es zu einem perfekten Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler macht. Hier findest du dein ruhiges Zuhause in der Natur und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur für ein modernes Leben.
