Für Kurzentschlossene! Bezugsfrei + Preisvorteil!!! Zentral.Ruhig.Modern. Neuwertiges Penthouse mit großzügiger Dachterrasse!
Eine besondere Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen: Durch die aktuelle Neuvermietungssituation kann dieses Penthouse bezugsfrei übernommen werden. Ergänzend eröffnet sich ein attraktiver Preisvorteil * befristet - ideal für alle, die jetzt die Chance nutzen möchten.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer Lage, die kaum Wünsche offenlässt. Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig profitieren Sie hier von kurzen Wegen in die Innenstadt sowie der unmittelbaren Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Füchtel - ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Abschalten im Grünen.
Die im Jahr 2015 errichtete Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 119,06 m². Der Lebensmittelpunkt der Wohnung ist das sonnendurchflutete Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnenverwöhnten Dachterrasse als auch zur angrenzenden Küche. Dieser Bereich schafft eine perfekte Balance zwischen Rückzugsoase und kommunikativem Treffpunkt - ideal für entspannte Stunden als auch für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die ideal ausgerichtete Dachterrasse stellt dabei ein Plus für Sonnenanbeter und Genießer dar.
Die weiteren Zimmer sind über einen zentralen Flur erreichbar. Neben dem Schlafzimmer mit weiterem Zugang zur Dachterrasse steht Ihnen ein Büro, das Badezimmer,Gäste-WC als auch ein Hauswirtschaftraum zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzlichen Stellplätze, die den hohen Wohnkomfort auch im Alltag unterstreichen. Weiterer PlusPunkt ist der über eine Bodeneinschubtreppe im Flurbereich zugängliche geräumige Stauraum im Spitzbodenbereich - ideal für saisonale Gegenstände, Koffer oder Archivmaterial. Diese durchdachten Details machen die Wohnung zu einem ebenso funktionalen wie wohnlichen Zuhause mit hohem Anspruch an Komfort und Lebensqualität.
Merkmale
vermietet
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
* Massivbauweise mit Klinker-Putz-Fassade und Walmdach
* Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden
*Zentralheizung (Bj. 2015) Fußbodenerwärmung in Flur, Bad, Wohnzimmer und Küche
* Modernes Duschbad mit begehbarer Dusche & Handtuchheizkörper
*Großformatige Fliesen in Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur Designboden in Holzoptik in den Schlafräumen
PlusPunkt:
Großzügige Dachterrasse 1 Garage sowie 2 Stellplätze Geräumiger Stauraum im Spitzbodenbereich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
3.873,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
42.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vechta (49377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage, Lage, Lage - Hier stimmt einfach alles:
Zentral und dennoch naturnah - erleben Sie das Beste aus beiden Welten! Die Klemensstraße überzeugt mit erstklassiger Infrastruktur im Herzen der Kreisstadt Vechta: Ein Einkaufsmarkt inklusive Bäcker und Fleischer befindet sich in direkter Umgebung und unterstreicht die hohe Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Alles, was man braucht, liegt praktisch vor der Haustür.
Gleichzeitig erreichen Sie das beliebte Naherholungsgebiet Füchtel in kürzester Zeit - perfekt für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder Familienausflüge ins Grüne. Urbanität trifft Lebensqualität!
Die gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und überregionalen Ziele. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, hervorragender Infrastruktur macht diese Adresse zu einem idealen Wohnstandort für Anspruchsvolle!
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilien sind mehr als nur vier Wände und ein Quadratmeterpreis.
Immobilien sind Räume in denen Menschen Geschichte(n) machen und erleben. Gleichzeitig stehen sie auch immer für einen Neubeginn. Diese Philosophie bringt unseren Respekt vor ihnen mit... egal ob Sie Eigentümer, Käufer oder Mieter sind.
Das Team von Kühling - Die Immobilienmakler freut sich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit mit Ihnen - wir beraten Sie gerne!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
