Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

2.738 €/m²

7 Zimmer  •  164 m²  •  734 m² Grundstück

---

Herzogenburg (3130)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Gepflegtes Zweifamilienhaus

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus liegt in Herzogenburg-Ossarn und wurde 2014 thermisch saniert.
Es verfügt über 2 Geschosse und jedes ist mit einer kompletten Wohneinheit ausgestattet.

Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt:
ERDGESCHOSS (ca.86m²):
> Vorraum mit Stiegenhaus
> eingerichtete Küche mit angeschlossenem
> Abstellraum
> großes Wohnzimmer
> Zimmer II
> Zimmer III
> Wintergarten mit Ausgang auf die ca. 20,5m² große Terrasse
> Badezimmer mit Wanne
> WC

OBERGESCHOSS (ca.77m²)
> Vorraum mit Stiegenhaus
> Küche mit angeschlossenem
> Abstellraum
> großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 11,5m² großen Baklon
> Zimmer II
> Zimmer III
> Badezimmer mit Dusche
> WC

Das Haus ist großteils unterkellert.
Beheizt wird die Liegenschaft umweltfreundlich mit einer Pelletsheizung, die von einer Thermischen Solaranlage unterstützt wird.
Die Kunststoff-Fenster sind mit Außen-Jalosien ausgestattet.
In einem Nebengebäude finden Sie Platz für einen PKW und eine Werkstatt sowie Gartengeräte.
Im großen ebenen Garten stehen ein kleiner aufgestellter Pool, sowie eine Gartenlaube mit gemauertem Griller für gemütliche Stunden zur Verfügung.

Angeboten wird diese großzügige Liegenschaft um den Preis von € 449.000,-

Wenn Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt wurde, so senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform.
Gerne vereinbaren wir anschließend auch eine Besichtigung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 277,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Niederösterreich