Baugrundstück mit Altbestand (Pfeifenstielgrundstück) ca. 728 m² - Wentzel Dr.
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von ca. 728 m² in gewachsener Wohnlage. Es handelt sich um ein sogenanntes Pfeifenstielgrundstück, bei dem die eigentliche Grundstücksfläche über eine schmale Zufahrt von der Straße erschlossen wird. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand.
Für diesen Bereich besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Die mögliche Bebauung richtet sich daher nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Demnach ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Wohnhäuser (Einfamilien- und Doppelhäuser) geprägt, sodass grundsätzlich gute Voraussetzungen für eine wohnbauliche Entwicklung bestehen.
Die konkrete Bebaubarkeit des Grundstücks ist vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Baubehörde im Rahmen einer Bauvoranfrage oder eines Bauantrags zu klären.
Das Grundstück bietet damit eine interessante Gelegenheit für Bauherren, die eine individuelle Neubebauung in ruhiger und etablierter Wohnlage realisieren möchten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
728 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
501,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
378.031 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
13.031 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.031 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahrensburg (22926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngebiet der Schlossstadt Ahrensburg. Das Ahrensburger Zentrum erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés, Apotheken und Bars. Auch die Hansestädte Hamburg und Lübeck sowie die Ostsee sind von hier aus hervorragend erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung lässt sich der Alltag an diesem Wohnstandort auch bequem ohne Auto gestalten. Die Bushaltestelle "Lilienweg" ist fußläufig erreichbar, und der Ahrensburger Bahnhof liegt ebenfalls nur etwa fünfzehn Gehminuten entfernt. Für Sport- und Naturliebhaber bietet die Umgebung rund um das Ahrensburger Schloss zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung im Freien, wie zum Beispiel Joggen, Reiten oder ausgedehnte Fahrradtouren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilienbewertung:
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
