Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

430000 €430.000 €

3.359 €/m²

4 Zimmer  •  128 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab sofort

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Windthorststraße 7, Löbervorstadt, Erfurt (99096)

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Maisonette über zwei Etagen | ideal für Familien Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung WE09 erstreckt sich über das Mansardgeschoss und den ausgebauten Spitzboden und vereint Großzügigkeit, klare Grundrissstruktur und echtes Familienpotenzial. Wohnen auf zwei Ebenen schafft Raum für Rückzug und gemeinsames Leben zugleich. Untere Ebene – Lebensmittelpunkt der Familie Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein zentraler Flur mit durchdachter Erschließung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit ca. 27,5 m². Hier entsteht ein heller, offener Treffpunkt für die gesamte Familie – ausreichend Platz für Wohnlandschaft, Esstisch und kommunikative Atmosphäre. Die separate Küche mit ca. 12,4 m² bietet genügend Raum für eine vollwertige Familienküche. Kurze Wege zwischen Kochen und Wohnen unterstützen den Alltag. Auf dieser Ebene befinden sich zudem: ein Kinder- oder Gästezimmer mit ca. 8,7 m² ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m², ideal als Arbeitszimmer oder zusätzliches Kinderzimmer ein Badezimmer mit ca. 5,4 m² Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Obere Ebene – Rückzugsort mit Weitblick Über die interne Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Hier eröffnet sich ein außergewöhnlich großzügiges Schlafzimmer mit ca. 40 m² Wohnfläche. Diese Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Elternbereich mit Ankleide, Spielzone oder private Lounge. Ein weiteres Badezimmer mit ca. 5,8 m² auf dieser Ebene schafft Komfort und Unabhängigkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätzliche Abstellfläche. Die Dachflächenfenster, darunter großzügige Velux-Cabrio-Elemente, sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein besonderes Wohngefühl mit Weitblick. Fakten im Überblick Maisonette über zwei Ebenen Ca. 128 m² Wohnfläche 4 bis 5 Zimmer möglich 2 Bäder Großzügiger Wohnbereich Ideal für Familien mit zwei bis drei Kindern Klare Trennung von Eltern- und Kinderbereich Dachgeschoss mit besonderem Charme Für wen ist diese Wohnung ideal? WE09 eignet sich besonders für Familien, die urban wohnen und dennoch großzügige, klar strukturierte Räume genießen möchten. Arbeiten im Homeoffice, mehrere Kinderzimmer oder ein separater Elternbereich lassen sich hier problemlos realisieren. Diese Wohnung bietet kein Standardlayout, sondern ein echtes Zuhause mit Charakter, Raumhöhe und Perspektive.

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Heizungsart: Heizkoerper