Familienparadies mit 107 m² Wohnkomfort in Kabelsketal
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kabelsketal! Dieses charmante Einfamilienhaus "Flair 110" bietet auf 107 m² genügend Raum für Familienleben und Entfaltung. Der offene Wohn- und Essbereich sowie die helle, geräumige Küche laden zu gemeinsamen Stunden ein. Zusätzliche Räume für ein Homeoffice oder Gäste sind flexibel gestaltbar. Genießen Sie die naturnahe, familienfreundliche Umgebung und die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
630 m² Grundstück
Dieses Haus überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Fußbodenheizung und eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die für effizientes Heizen sorgt. Helle und große Fenster bieten angenehmes Licht, während die hochwertige Badausstattung mit großzügigen Fliesen ein stilvolles Ambiente schafft. Alle Fenster sind klimafreundlich mit 3-fach Verglasung ausgestattet, was zur Energieeffizienz beiträgt. Raum für innovative Energielösungen wie eine Photovoltaik-Vorrüstung ist ebenso gegeben.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
307095 €307.095 €
2.870,05 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
339.554 €1
Kaufpreis
307.095 €
Kaufnebenkosten
32.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.606 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.355 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.535 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinkugel, Kabelsketal (06184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Wohnlage in Kabelsketal ist ruhig und naturnah und eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt. Freizeitangebote und Parks laden zu gemeinsamen Aktivitäten ein. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Haltestelle ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist nur ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Anbindung an Autobahnen: Die B6 und die A14 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
