Wohnung zum Kauf
229000 €
2.793 €/m²
3 Zimmer • 82 m² • frei ab sofort

Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz in Koblenz!

Das Mehrfamilienhaus wurde 1979 erbaut und besteht aus 79 Eigentumswohnungen. Im Ursprung wurde die Immobilie von einer Wohnsiedlungsgesellschaft erbaut und 2013 in Eigentumswohnungen umgewandelt.

Die zu verkaufende ETW liegt im Erdgeschoss des Hauses und ist die einzige 3 ZKB im Gebäude.
Sie besitzt einen direkten Zugang zum Garten, über die eigene Terrasse. Vor dem Haus sind 40 hauseigene Stellplätze, die nur von Anwohnern genutzt werden.

Eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2006 sorgt für die Wärme im Haus. Das Warmwasser kommt über die Elektrodurchlauferhitzer. Die zwei Personenaufzüge bringen Sie barrierefrei in Ihre Wunschetage, falls Sie in den Keller möchten.

Die Eigentumswohnungen sind teils von Eigentümern, teils von Mietern bewohnt.

Merkmale

frei ab sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

2.792,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

253.205 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

24.205 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Metternich, Koblenz (56072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Metternich ist einer der größten in Koblenz und hebt sich durch seinen hohen Wohnwert hervor. Er wird auch von dem Standort der Universität und den Technischen Zentrum geprägt.
Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier auch angesiedelt.
Der Zugang zur City ist durch die Busverbindungen und ausgebauten Verkehrsnetze gegeben.
Außerdem kommen Sie gut über die Umgehungsstraße zur B9, welche Sei schnell auf die A48 bringt.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2017 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Andernach

Am Helmwartsturm 1, 56626 Andernach

3 Jahre Partnerschaft

Herr Artur EckstedtDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26CL5CEM5MJJ

Referenznummer: 306-05601

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