Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

349000 €349.000 €

3.424 €/m²

3 Zimmer  •  101,9 m²

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Leer (26789)

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Moderne Architektur, zentrale Lage und nachhaltige Gebäudetechnik zeichnen dieses Objekt aus.
Mit einer Photovoltaik-Anlage, Batteriespeicher und Luftwärmepumpe sind Sie energetisch bestens gerüstet.

Das angebotene Objekt befindet sich in dem neuen Wohnquartier Groninger Straße, welches in Zusammenarbeit mit der Stadt Leer und dem Architekturbüro Eden Architekten städtebaulich konzipiert und zukunftsweisend als Wärmepumpenquartier geplant wurde. Die Klimaschutz- und Energieagentur Niedersachsen hat dies mit Aufnahme in das Förderprojekt "Wärmepumpenquartiere" belohnt.

Diese moderne Dachgeschosswohnung verfügt über einen eigenen, separaten Hauseingang, der zusätzlich Stellmöglichkeit für eine Garderobe bietet.
Durch die Treppe gelangen Sie in die Wohnung im ersten Obergeschoss.Der Grundriss im ersten Obergeschoss unterteilt sich in den Flur, den modern offenen und hellen Wohn-Essbereich mit offener Treppe in das Studio im ausgebauten Dachgeschoss, ein Schlafzimmer, ein Büro/ Gästezimmer, das Bad mit ebenerdiger Dusche und einen Abstellraum sowie einen HWR.
Ein vom Wohn-/Essbereich begehbarer Balkon rundet das Angebot ab.

modern, zentral, nachhaltig
? Ruhige, stadtnahe Lage
? Grüne Umgebung
? Sehr gute Erreichbarkeit
? Beste Infrastruktur
? Stimmige Architektur
? Glasfaserausbau

Das Objekt wird mit einem unbefristeten Staffel-Mietvertrag verkauft.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 1.111,00€ zzgl. Nebenkosten. Dies ergibt eine jährliche Gesamtkaltmiete von 13.332,00€.

Fordern Sie gerne das vollständige Exposé zu dieser Immobilie an, um mehr zu erfahren.

Vorläufiger Energieausweis!

*Bei Möblierungen und Ausstattungen in den Grundrissen handelt es sich um Wohnbeispiele, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.

Sonstiges Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen