Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
3700000 €3.700.000 €
3.840 €/m²
32 Zimmer • 963,6 m² • 1.907 m² Grundstück
Investment mit QNG-Siegel in 12 Neubau-Wohnungen in ruhiger Anliegerstraße von Recke
Ein projektiertes Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Baukörpern à 6-Familienhaus, steht zum Verkauf. Dieses Ensemble bietet damit insgesamt 12 Wohnungen, darunter 8 geräumige 3-Zimmer-Wohnungen und 4 charmante 2-Zimmer-Wohnungen.
Das Gebäude wird gemäß "Effizienzhaus 40" mit QNG-Siegel erstellt.
Der Baubeginn ist geplant für April 2026.
Jede Wohnung ist mit einem modernen Vinyl-Bodenbelag ausgestattet und verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum gehört ebenfalls zur Ausstattung jedes Apartments. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 963,6 m² erstreckt sich das Gebäude über drei Etagen und befindet sich im Erstbezug, was eine hervorragende Bauqualität und aktuelle Standards garantiert.
Zu den herausragenden Merkmalen dieser Immobilie zählen ein Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen, ein gepflegter Garten zur gemeinsamen Nutzung, sowie ein Abstellraum pro Wohnung. Die Zentralheizung, ergänzt durch eine effiziente Luftwärmepumpe, sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima.
Ein weiterer Pluspunkt sind die insgesamt 18 Außenstellplätze, die den Bewohnern und Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bietet. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, ideal für diejenigen, die Wert auf eine ruhige und angenehme Wohnumgebung legen.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Bestandseigentümer, die eine moderne, gut ausgestattete und nachhaltig betriebene Immobilie zur Kapitalanlage suchen.
Merkmale
Bezug: 2027
3 Geschosse
1.907 m² Grundstück
Personenaufzug
18 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
3700000 €3.700.000 €
3.839,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Die Provision versteht sich inkl. der gesetzlich gültigen MwSt. und ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
4.146.590 €1
Kaufpreis
3.700.000 €
Kaufnebenkosten
446.590 €
2
Notarkosten (1,5%)
55.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
240.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
132.090 €
Grundbucheintrag (0,5%)
18.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stichlinge 33, Recke (49509)
Die Lage in Recke bietet eine ideale Wohnumgebung für Ihre Mieter: Naturliebhaber und Familien. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen und Verkehrsverbindungen Richtung Osnabrück und Ibbenbüren bietet.
- Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Gärten, die für eine friedliche und entspannte Atmosphäre sorgen. - Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie kinderfreundliche Spielplätze, Parks und die örtliche Grundschule, ideal für Familien mit Kindern. - Der nächste Supermarkt ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie einige lokale Cafés und Restaurants, die für Ihr kulinarisches Vergnügen sorgen. - Recke selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeitaktivitäten. Der malerische Mittellandkanal verläuft durch die Gemeinde und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. - Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der nächste Bahnhof befindet sich nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet Verbindungen in die umliegenden Städte wie Osnabrück und Rheine. - Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls vorteilhaft. Die Autobahn A30 ist schnell erreichbar, was Pendlern eine einfache Verbindung zu größeren Städten und Wirtschaftszentren bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtiger Hinweis zum Bildmaterial: Alle verwendeten Bilder und Visualisierungen sind Beispiele auf Basis der Vorplanung, um Ihnen eine Vorstellung darüber zu vermitteln, wie die Wohnungen eingerichtet aussehen könnten. Die gezeigten Darstellungen können von der späteren Umsetzung abweichen. Während der Bauphase kann es außerdem zu Änderungen kommen, sodass die hier gezeigten Umsetzungs- und Außenansichtsbeispiele von der endgültigen Realisierung abweichen können. Bitte verstehen Sie die Bilder als Visionen und nicht als reale Abbildungen nach Fertigstellung. Einrichtungsgegenstände sind im Kauf nicht enthalten. Die Wohnungen werden leer verkauft und übergeben. Die Ausstattungen der Bäder, der Innenausbau und die gesamte Bauausführung erfolgen gemäß Baubeschreibung.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
