Investieren in Fulda - Gepflegte ca. 55 m² Wohnung mit langfristigen stabilen Mietverhältnis
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Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. __________________________________________________________________
In Fulda, Stadtteil Neuenberg, befindet sich eine vollsanierte Etagenwohnung mit ca. 55,4m² Wohnfläche, die sich ideal für Vermietungszwecke eignet. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Einbauküche. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Kellerabteil. Die letzte Modernisierung fand 2018 statt, die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Temperatur. Die Wohnung ist derzeit langjährig vermietet und bietet somit eine sichere Mieteinnahme.
Hinweis für Investoren und Kapitalanleger:
In diesem Objekt stehen insgesamt zwei Wohnungen zum Verkauf, die auf Wunsch auch gemeinsam erworben werden können. Beide Einheiten sind vollständig vermietet und eignen sich daher ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die bestehenden Mietverhältnisse können selbstverständlich fortgeführt werden.
Ein attraktiver Gesamtpreis für beide Wohnungen wird bei ernsthaftem Interesse gerne mitgeteilt.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
vermietet
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Stellplatz
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir bieten Ihnen eine exklusive Etagenwohnung mit folgenden Ausstattungsmerkmalen an:
- Objekttyp: Etagenwohnung - Wohnfläche: ca. 55,4 m² - Stellplätze: 1 - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: vermietet - Letzte Modernisierung: 2018 - Zustand: vollsaniert - Fenstertyp: Holz/Isolierglas - Bauart: Fachwerk - Garten: Objekt ohne Garten - Zimmer: 3, darunter 2 Schlafzimmer - Badezimmer: 1, darunter Tageslichtbad - Fußböden: u.a. Fliesen, Design-PVC - Spezialräume: Keller - Besondere Merkmale: Einbauküche - Ausstattung: Gehoben - Heizung: Zentralheizung - Besondere Heizmöglichkeiten: Fußbodenheizung
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
3.158,84 €/m²
Provision für Käufer
2 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.204,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
192.500 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
17.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.500 €
Provision für Käufer (2%)
3.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenberg, Fulda (36041)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Fuldaer Stadtteil Neuenberg, einer gefragten Wohnlage mit angenehmem, gepflegtem Umfeld. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige Wohnatmosphäre, eine gute Nachbarschaft sowie die Nähe zur Fuldaer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Damit verbindet Neuenberg ruhiges Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Verkaufsangebot dar.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2018
