Einfamilienhaus zum Kauf
239000 €
1.390 €/m²
7 Zimmer • 172 m² • 451 m² Grundstück

Mehrgenerationenhaus in zentraler Lage von Fronhausen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Fronhausen bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum mit insgesamt 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 176 m². Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung: Jede Etage verfügt über eine eigene Küche sowie ein eigenes Badezimmer, was das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Unterbringung von Gästen macht. Zusätzliche Räumlichkeiten im teilweise ausgebauten Dachgeschoss bieten weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Böden sind je nach Bereich mit Laminat, Fliesen oder Linoleum und Parkett ausgestattet. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2020. Besonders zukunftsweisend: Ein Nahwärmeanschluss ist bereits verlegt und ermöglicht einen unkomplizierten Wechsel zu einer alternativen Wärmeversorgung.

Das Grundstück mit einer Größe von 451 m² bietet einen gepflegten Garten als grünen Rückzugsort sowie ausreichend Außenfläche für Freizeitgestaltung und Erholung. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Keller und Abstellraum bieten darüber hinaus reichlich Stauraum für alle alltäglichen Bedürfnisse.

Merkmale

2 Geschosse
451 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1921
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

1.389,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

266.652 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

27.652 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.340 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fronhausen (35112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fronhausen liegt idyllisch im Herzen Hessens, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Lahntals, und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde überzeugt mit ihrer naturnahen Lage und einem gewachsenen Dorfcharakter, der das Leben hier besonders lebenswert macht.

Die Kreisstadt Marburg ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie kulturellen und gastronomischen Highlights. Auch Gießen ist bequem über die gut ausgebauten Straßenverbindungen erreichbar, sodass Pendler in beide Richtungen von der zentralen Lage profitieren.

Für den öffentlichen Nahverkehr steht eine direkte Anbindung an das Bahnnetz zur Verfügung, die eine komfortable Verbindung in die Region ermöglicht. Familien schätzen die vorhandene Infrastruktur vor Ort mit Kindertagesstätten, Grundschule sowie Vereinen und Freizeitangeboten für alle Altersgruppen.

Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren entlang der Lahn und aktiver Erholung direkt vor der Haustür ein. Wer das ruhige Landleben mit kurzen Wegen in die Stadt verbinden möchte, findet in Fronhausen einen idealen Standort für den nächsten Lebensabschnitt.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 86.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zum Bus: 0.43