Wohnung zum Kauf 159.000 € 3 Zimmer 64 m² 1. Geschoss Allmendingen 89604

Wohnung zum Kauf
159000 €
2.484 €/m²
3 Zimmer • 64 m² • 1. Geschoss

Modernisierte 3-Zi-Wohnung mit neuer Küche, Kamin, Garten & Garage - 159.000 €

Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten in Allmendingen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren.

Das Badezimmer wurde im Dezember 2025 renoviert.
Die hochwertige Einbauküche (ca. 4 Jahre alt) ist im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Außenstellplatz sowie ein Gartenanteil.
Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garten
Garage, Außen-Stellplatz

3 Zimmer

ca. 64 m² Wohnfläche

Obergeschoss

Baujahr 1966

6 Parteien im Haus

Bad neu (2025)

Hochwertige Einbauküche inklusive

Pelletkamin

Garage inklusive

Außenstellplatz inklusive

Gartenanteil

Kellerraum

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

2.484,38 €/m²

Hausgeld

180 €

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

175.806 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

16.806 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Allmendingen (89604)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Allmendingen liegt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg und bietet eine attraktive Wohnlage zwischen Ehingen (Donau) und Ulm.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut:

Einkaufsmöglichkeiten im Ort

Kindergarten und Schule

Bahnhof mit Anbindung Richtung Ulm

Schnelle Erreichbarkeit nach Ehingen und Ulm

Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit direkter Anbindung an die Hauptstraße. Dadurch sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: 159.000 €

Garage, Stellplatz und Gartenanteil im Preis enthalten

Bezugsfrei nach Absprache

Energieausweis liegt vor/wird bei Besichtigung vorgelegt Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.6, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Autobahn: 15

Weitere Services

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Über den Anbieter

Century 21 Adra Immobilien

Karpfengasse 3/1, 88400 Biberach

Partnerschaft

Herr Driton AdraDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26CSWZMAJDMW

Referenznummer: C21_DRAD_47847