4 Zimmer • 93 m² • 186 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenhaus zum Kauf
295000 €295.000 €
3.172 €/m²
4 Zimmer • 93 m² • 186 m² Grundstück • frei ab sofort
Issum-Sevelen: gepflegtes Reihenhaus in gewachsener Wohnsiedlung zu verkaufen
Dieses gepflegte Reiheneckhaus wurde ca. 1975 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf rund 93 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit funktionaler Raumaufteilung – ideal für Paare oder junge Familien.
Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über einen eingezäunten Garten mit überdachter Terrasse sowie einer PKW-Garage in unmittelbarer Nähe, welche über einen privaten Fußweg hinter dem Garten erreichbar ist.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
• Flur
• modernes Gäste-WC
• separate Küche mit Einbauküche
• großzügiges Wohn- und Esszimmer
• direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten
Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Hauses: große Fensterflächen sorgen für viel Licht.
Obergeschoss:
• drei Schlafzimmer (eins davon mit Zugang zum Balkon)
• helles & modernes Tageslichtbad
Dachgeschoss:
• ausgebauter Spitzboden inkl. WC und Waschbecken
Kellergeschoss:
• drei Kellerräume inkl. Heizungsraum
• Hauswirtschaftsraum
• großzügiger Hobbyraum mit Zugang zum Garten über eine Außentreppe
Merkmale
frei ab sofort
186 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
3 WCs, Gäste-WC
Kein Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.172,04 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
327.096 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
32.096 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.021 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sevelen, Issum (47661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnstraße von Issum-Sevelen, einer beliebten Ortschaft mit gewachsenem Umfeld und guter Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote finden Sie in der nahegelegenen und fußläufig erreichbaren Umgebung.
Pendler schätzen die schnelle Anbindung an die A40 (Richtung Duisburg/Ruhrgebiet oder Venlo/NL) sowie den Bahnhof in Aldekerk mit Regionalverbindungen nach Krefeld und Kleve.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Die Übernahme des Objekts erfolgt nach individueller Absprache.
Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgten nur nach bestem Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.
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www.litjes-immobilien.de
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