Flexible Wohnung mit 153 m² 9 Zimmer | 1. Obergeschoss | Bühlertal
In attraktiver Lage von Bühlertal in der Haabergstraße gegenüber eines gepflegten kleinen Parks mit Spielplatz befindet sich diese großzügige Einheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1995.
Die Immobilie wurde bis vor wenigen Jahren als Arztpraxis genutzt und bietet auf ca. 153 m² Fläche insgesamt 9 Zimmer.
Besonders hervorzuheben: Eine Nutzung sowohl als Gewerbeeinheit als auch als Wohnraum ist laut Bauamt möglich und bestätigt.
Diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten - von der Praxis- oder Büronutzung bis hin zur großzügigen Wohnung mit individueller Raumgestaltung.
Eckdaten Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 1995 Fläche: ca. 153 m² Zimmer: 9 Nutzung: Gewerbe oder Wohnen (bauamtlich bestätigt) Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz 3 private Außenstellplätze Zustand: Renovierungsbedürftig für wohnwirtschaftliche Nutzung Nutzungsmöglichkeiten Gewerbliche Nutzung
Ideal geeignet für:
Grosse Familie Verschiedene Wohnwirtschaftliche Nutzungszwecke Arztpraxis Therapie- oder Physiopraxis Steuerberater / Kanzlei Architekturbüro Coaching- oder Beratungsräume
Die bestehende Raumaufteilung eignet sich hervorragend für eine gewerbliche Nutzung mit separaten Räumen. Nach entsprechender Renovierung kann die Einheit in eine großzügige:
Die 153 m² bieten außergewöhnlich viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Merkmale
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1995 und befindet sich in solider Bauweise.
Die Einheit selbst muss für eine wohnwirtschaftliche Nutzung komplett renoviert werden. Dies bietet Käufern jedoch die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen neu zu strukturieren und modern zu gestalten.
