Einzimmerwohnung im zentrumsnahen Bürgereschviertel
Zum Verkauf steht eine gut vermietete 1 Zimmerwohnung inkl. Kitchenette, Bad, kleinem Balkon, im 2. OG eines Hauses gelegen, mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Abstellmöglichkeiten bietet der eigene Kellerraum; ein fest zugeordneter Kfz- Stellplatz und ein allgemeiner Fahrradkeller runden dieses gute Angebot ab.
Die Wohnung ist seit Herbst 2025 unbefristet vermietet. Die monatliche Miete beträgt 430,- Euro zzgl. NK.
Diese Immobilie eignet sich sehr gut zur Beimischung Ihrer Geldanlage oder auch zum Immobilieneinstieg.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Stellplatz
Solider Putzbau mit Satteldach, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, zentrale Gasheizung von 2013, neuwertiger Designboden, kleiner Balkon, Kitchenette. Guter Renovierungszustand (u. a. Duschkabine und Fliesen im Bad gerade erneuert). Eigener Kellerraum und fest zugeordneter Kfz Stellplatz.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
123000 €123.000 €
3.727,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
136.001 €1
Kaufpreis
123.000 €
Kaufnebenkosten
13.001 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.845 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
615 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nadorst, Oldenburg (26123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Den Marktplatz am Pferdemarkt erreicht man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad (ca. 1 km), gleiches gilt für die Innenstadt (Fußgängerzone Lange Straße, ca. 1,4 km). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich, wie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, in naher Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mieteinnahmen: 5.160 Euro p.a. (zzgl. NK)
Hausgeld (Wirtschaftsplan 2026) 2.508 Euro insgesamt, davon - ca. 408 Euro Rücklagenzuführung - ca . 1.140 Euro Umlagekosten (Mieter) - ca. 957 Euro nicht umlagefähige Kosten VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
