Ferienwohnung im obersten Stockwerk mit atemberaubendem Meerblick
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der gepflegten Wohnanlage "Hanseat II" in hervorragender Lage von Grömitz - nur wenige Gehminuten von Strand und Promenade entfernt.
Der nahegelegene Hundestrand ist schnell erreichbar, und ein kurzer Spaziergang über den Deich führt Sie direkt an die Ostsee. Auch der modern gestaltete Dünenpark mit seinen vielfältigen gastronomischen Angeboten und kleinen Boutiquen befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Merkmale
möbliert
6. Geschoss
Balkon
Stellplatz
Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Die helle Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Gegenüber befindet sich das innenliegende, gepflegte Duschbad mit WC, Waschbecken und praktischer Eckdusche.
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen gemütlichen Essplatz sowie eine einladende Sitzecke. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf das Meer.
Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, bereits am Morgen die Sonne sowie die frische Ostseeluft zu genießen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
5.527,29 €/m²
Hausgeld
301 €301 €
Provision für Käufer
3,5 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grömitz zählt zu den beliebtesten Ostseebädern Deutschlands und überzeugt durch seine attraktive Kombination aus Natur, Freizeitangeboten und hervorragender Infrastruktur. Ob entspannte Stunden am feinsandigen Strand, Wassersportaktivitäten, ausgedehnte Spaziergänge entlang der Promenade oder sportliche Aktivitäten wie Golf und Reiten - hier bleiben keine Wünsche offen. Der Yachthafen, der 18-Loch-Golfplatz sowie die malerische Steilküste und das reizvolle Hinterland bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die gute Erreichbarkeit - unter anderem durch die Nähe zu Hamburg - sowie die überdurchschnittlich hohe Sonnenscheindauer machen Grömitz zu einem besonders gefragten Standort an der Ostsee.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Wohnanlage sind Modernisierungsmaßnahmen vorgesehen, die zum langfristigen Werterhalt und zur weiteren Aufwertung der Immobilie beitragen. Nähere Informationen hierzu stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Das Grundstück präsentiert sich als uneingeschränktes Eigenland.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,47 m², Grundstücksfläche: 4.539,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
