Wohnung zum Kauf
254000 €
4.980 €/m²
2 Zimmer • 51 m²

2-Zimmer-DG-Wohnung in Mittenwald mit Balkon & TG-Stellplatz, renovierungsbedürftig

Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mittenwald bietet eine attraktive Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger, die ein Zuhause in alpiner Lage nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das im Jahr 1985 errichtete Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten, die laufend instandgehalten wird.

Die Wohnung verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem gut nutzbaren Grundriss: ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnbereich. Besonders angenehm: Sowohl das Schlafzimmer als auch der Wohnbereich bieten Zugang zum Balkon.

Ergänzend stehen ca. 27 m² Nutzfläche (Speicher) zur Verfügung - ideal für Abstellmöglichkeiten oder zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Waschraum innerhalb der Anlage ist vorhanden.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Tiefgarage wurde im Jahr 2025 aufwendig saniert - Ein TG-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten, was den Wert der Immobilie zusätzlich steigert.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, eine charmante Dachgeschosswohnung in Mittenwald ganz nach Ihren Vorstellungen zu renovieren- ideal als persönlicher Rückzugsort in den Bergen oder als langfristig attraktive Kapitalanlage.

Merkmale

Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
Dachgeschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Tiefgarage
Kabelanschluss

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen umsetzen möchten. Je nach persönlichem Anspruch sind Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen, insbesondere bei Oberflächen, im Badezimmer sowie der Küche.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit separatem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem hellen Wohnbereich. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

254000 €

4.980,39 €/m²

Hausgeld

218 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

277.038 €1

Kaufpreis

254.000 €

Kaufnebenkosten

23.038 €

Notarkosten (1,5%)

3.810 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.890 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.068 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.270 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mittenwald (82481)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Mühlenweg in Mittenwald, einem ruhigen Wohngebiet mit naturnaher Umgebung. Der historische Ortskern mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist fußläufig erreichbar. Direkt vor der Haustür liegt das imposante Karwendelgebirge, das zu ausgedehnten Wanderungen, Bergtouren und Wintersport einlädt. Damit verbindet die Lage alpine Natur in ihrer schönsten Form mit einer hervorragenden Infrastruktur. Durch die Nähe zu Garmisch-Partenkirchen und Österreich sowie die gute Verkehrsanbindung nach München ist Mittenwald auch überregional bestens angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation. Änderung, Irrtum, Zwischenvermietung bzw. Verkauf vorbehalten. Rechtlich verbindend ist ausschließlich ein abgeschlossener Kaufvertrag.
Alle Informationen zum Objekt stammen direkt vom Eigentümer. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 20.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 0.30

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schmid GmbH

Isarstr. 15, 82499 Wallgau

Partnerschaft

Herr Florian SchmidDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26D14G2JFBUU

Referenznummer: 2026-115S

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Wohnung zum Kauf254000 €254.000 €4.980 €/m²2 Zimmer • 51 m²Mittenwald (82481)AnrufenKontaktieren