Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Bergblick
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Bad Reichenhall, nahe Weißbach. Sie überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse sowie attraktive Außenbereiche mit Berg- und Grünblick. Der weitläufige Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einer überdachten Loggia sowie zu einem großen Balkon mit freiem Blick in die umliegende Berglandschaft und ins Grüne. Ein weiterer, separater Balkon ist einem der Schlafzimmer zugeordnet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Küche ist kompakt und voll funktionsfähig ausgestattet. Ergänzend steht eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile sowie zwei Tiefgaragenstellplätze – ein komfortables Plus an Stauraum und Parkmöglichkeit. Eine gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im Haus. Ergänzend bietet das Haus einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, einen Pflanzraum sowie ausgewiesene Besucherparkplätze. Mit ihrer weitläufigen Wohnfläche, den attraktiven Außenbereichen und der ruhigen Wohnlage bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnumfeld – bei gleichzeitig kurzer Distanz zu den vielfältigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten von Bad Reichenhall.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Tiefgarage
Balkon
Bergblick
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
589000 €589.000 €
4.908,33 €/m²
Hausgeld
480 €480 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
642.422 €1
Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
53.422 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.027 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marzoll, Bad Reichenhall (83435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Reichenhall, bekannt für seine Alpen Sole Quellen und das Freiluftinhalatorium im Kurpark, zieht jährlich unzählige Kurgäste an. Die Innenstadt, geprägt von der modern gestalteten Fußgängerzone, ist beliebte Einkaufsstadt. Das im Jahre 1900 im neubarocken Stil erbaute Alte Königliche Kurhaus ist einer der repräsentativsten Bauten Bad Reichenhalls. Es dient heute kulturellen und gesellschaftlichen Anlässen. Das Klima ist trotz seiner alpinen Lage zwischen dem Hochstaufen, Zwiesel und Predigtstuhl verhältnismäßig mild.Die unmittelbare Nähe zur Festspielstadt Salzburg und zum Mozartflughafen macht Bad Reichenhall äußerst attraktiv. Die Region bietet eine Auswahl von Wandergebieten (z.B. der Nationalpark Berchtesgaden), den nahen Thumsee für Badefreuden oder die kulturellen Highlights der Saison in Salzburg. Wintersportler erreichen die Skigebiete Salzburgs in ca. 40 Min. sowie die umliegenden Seilbahnen in kurzen Autostrecken. Der Bahnhof Bad Reichenhall bietet Anschluss an die Verbindung München – Salzburg.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
