Kurzbeschreibung
3-ZKB-Eigentumswohnung in 66280 Sulzbach
Objekt
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Küche-Bad-Eigentumswohnung mit Loggia befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit Aufzug aus dem Baujahr 1979.
Die zentral in Sulzbach gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und eignet sich ideal für kleine Familien, Paare oder Kapitalanleger. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken bequem fußläufig erreichbar.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie die Ruhe des 5. Obergeschosses - ideal für ungestörtes Wohnen mitten in der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Autobahnanbindungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Wohnung auch für Berufspendler attraktiv.
Die Eigentumswohnung befindet sich derzeit in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz.
Merkmale
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
1.348,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt. Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
95.230 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
6.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulzbach (66280)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
zentrale Lage in Sulzbach
Die Wohnumgebung in Sulzbach ist ruhig und trotzdem freuen sich die Bewohner über eine gute Verkehrsanbindung. Nach Saarbrücken braucht man mit dem Auto kaum eine Viertelstunde (ca. 14 km). Sieben Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, zwei weiterführende Schulen, ein Berufsbildungszentrum und eine Volkshochschule bieten Bildungsmöglichkeiten für alle Altersstufen.
In der AULA und im Salzbrunnenhaus finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt. Mehrere Sportplätze sowie das Sportzentrum mit Hallenbad sorgen dafür, dass auch die Fitness nicht zu kurz kommt.
Zahlreiche Vereine laden zum Mitmachen ein. Wanderfreunde können entlang des Karl-May-Wanderwegs zum Naturdenkmal "Brennender Berg" wandern.
