Individuell geplante Doppelhaushälfte in Welver - Ihr Traumhaus mit allkauf Service & Qualität
Diese projektiert gefertigte Doppelhaushälfte in Welver bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 204 m² Wohnfläche auf zwei Etagen komfortables und modernes Wohnen. Das 347 m² große Grundstück schafft ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und Entspannung im Freien. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus alle Wünsche einer Familie oder Paare, die Wert auf großzügige Rückzugsorte legen. Das Baukonzept von allkauf passt sich Ihren persönlichen Vorstellungen an, sodass Sie Ihr Zuhause von Beginn an nach Ihren Wünschen gestalten können. Profitieren Sie von dem flexiblen Ausbaukonzept und wählen Sie Bodenbeläge nach Ihrem Geschmack - ob edles Parkett, pflegeleichter Vinylboden oder gemütlicher Teppich, jeder Bodenbelag bietet seinen eigenen Komfort und trägt zu einem behaglichen Wohngefühl bei.
Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur niedrigere Energiekosten verspricht, sondern auch umweltbewusstes Wohnen unterstützt. Das Haus erfüllt die strengen Vorgaben der Niedrigenergie-Standards und ist wahlweise mit KfW40- oder KfW55-Energieeffizienzklassifizierung geplant. So genießen Sie nachhaltigen Wohnkomfort und profitieren von Fördermöglichkeiten.
Das Projektkonzept von allkauf garantiert Ihnen höchste Qualität, Flexibilität und Sicherheit bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses. Von der individuellen Grundrissgestaltung bis hin zur Umsetzung Ihrer persönlichen Ausbauwünsche begleitet Sie allkauf kompetent und zuverlässig.
Merkmale
347 m² Grundstück
Gäste-WC
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie Energiekosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, sowie die hochwertige Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
413259 €413.259 €
2.025,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
448.386 €1
Kaufpreis
413.259 €
Kaufnebenkosten
35.127 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.199 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.862 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.066 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Recklingsen, Welver (59514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Welver, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur und naturnaher Lage. Die Anbindung an Verkehrswege ist ideal, so erreichen Sie schnell umliegende Städte und Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bieten vielfältige Erholungsangebote in der Natur, wie Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 65.000 Euro
Das beste Double 12 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/double/double-12-tf
