Terrassenwohnung zum Kauf 3 Zimmer 81,5 m² 2. Geschoss Weilheim Weilheim in Oberbayern 82362

Terrassenwohnung zum Kauf
3 Zimmer • 81,5 m² • 2. Geschoss

Zentral gelegene, helle 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon

Mitten im Herzen der Weilheimer Altstadt gelegen, bietet dieses charmante Gebäude (Baujahr 1983) mit nur vier Einheiten eine schöne und zentrale Wohngelegenheit. Die Fußgängerzone liegt vor der Haustüre, die Infrastruktur rund um die Immobilie lässt keine Wünsche offen: Cafés, Bäckereien, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und das traditionsreiche Kaufhaus Rid sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch kulturelle Angebote wie das Stadttheater oder regelmäßige Wochenmärkte sind direkt in der Nachbarschaft.

Die gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im Dach (2. OG) des historischen Gebäudes ist aufgeteilt in folgende m²:
Wohnen: 26,27, Terrasse (1/2) 5,44, Schlafen 14,61, Loggia 1/2 4,20, Küche 10,0, Kind 9,68, diele 6,89, Bad 4,28. Im Keller gibt es einen Abstellraum mit ca. 3,62m².
Es handelt sich über eine Dachwohnung mit wenig Dachschrägen (nur im Wohnzimmer) - über dieser Wohnung liegt nur noch der Dachspitz.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. sie ist für Kapitalanleger gleichermaßen interessant wie auch für den späteren Selbstbezug.

Merkmale

2. Geschoss
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig und zahlbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.

Lage

Weilheim, Weilheim in Oberbayern (82362)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Top Lage - mitten im Geschehen und dennoch ruhig gelegen. Weilheim in Oberbayern ist eine charmante Stadt mit hoher Lebensqualität. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeitangebote, Sportvereine und das Weilheimer Hallenbad.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Weilheim bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München und Garmisch-Partenkirchen, und mit dem Auto gelangt man über die B2 und B472 zügig in Richtung Starnberg, Augsburg oder in die Alpenregion. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.
Die Umgebung von Weilheim lädt zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Ob ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren oder ein Ausflug an den Ammersee, Starnberger See oder Staffelsee - die Region bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Aktive. Gleichzeitig punktet die Stadt mit einem vielseitigen kulturellen Angebot, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie einer lebendigen Altstadt.
Der Bahnhof Weilheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach München (ca. 40 Minuten), Garmisch und Augsburg. Für Autofahrer sind die Bundesstraßen B2 und B472 sowie die nahegelegenen Autobahnen A95 und A96 optimal angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Stichworte Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kaiser Immobilien Jedem sein Kaiserreich

Am Kirchberg 16A, 82541 Münsing

6 Jahre Partnerschaft

Frau Astrid KaiserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26D42ECHARW1

Referenznummer: 2026-03