Terrassenwohnung zum Kauf
319000 €
3.398 €/m²
3 Zimmer • 93,9 m² • 4 Geschosse

Top Kapitalanlage » Exkl. 3 Zi. ETW in Passau - Grubweg

Diese moderne Wohnung im lebhaften Stadtteil Grubweg in Passau überzeugt durch ihre großzügige Fläche von 93,87 m². Errichtet im Jahr 2020, bietet dieses eindrucksvolle Objekt drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Als eine Wohnung im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Gebäudes und mit einem Aufzug ausgestattet, präsentiert sie sich in einem einwandfreien Zustand, ideal für moderne Wohnbedürfnisse.

Merkmale

vermietet
4 Geschosse
Personenaufzug
Keller (gesamt 5 m²)
Tiefgarage
1 WC
Terrasse (gesamt 27 m²)
Glasfaser-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

3.398,32 €/m²

Hausgeld

310 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MWSt.

Geschätzte Gesamtkosten

347.933 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

28.933 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.165 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grubweg, Passau (94034)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Grubweg ist besonders attraktiv für Berufstätige und Familien. Nur 130 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung an weitere Teile der Stadt bietet. Für den täglichen Bedarf ist ein Edeka-Supermarkt nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen viel Zeit beim Einkaufen spart. Des Weiteren ist die Athanor Akademie in der Nähe. Die Universität Passau ist in etwa 3 km erreichbar, was die Wohnung auch für Studenten interessant macht. Für Kulinarik und Freizeit stehen Ihnen mehrere Restaurants zur Verfügung, die sich im näheren Umkreis befinden. In der Umgebung finden Sie zudem attraktive Parks und Freizeitmöglichkeiten, die Ihr Wohnumfeld zusätzlich aufwerten.

Weitere Informationen

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer perfekten Lage. Mit ihrer großen Terrasse, dem ansprechenden Grundriss und der hervorragenden Anbindung ist sie ideal für alle, die Wert auf Komfort und Bequemlichkeit legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern zu lassen!

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kampfl Sachwert Kanzlei

Kurplatz 3, 94086 Bad Griesbach

Partnerschaft

Herr Robert KampflDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26D4DZ14DN2T

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