4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in Osterode am Harz
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 90 m². Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische und übersichtliche Raumaufteilung aus. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Vom großzügigen Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie weitere Staumöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerabteile sowie ein ausgebauter Dachboden mit zwei zusätzlichen Zimmern.
Jede Wohneinheit im Haus besitzt eine eigene Heizungsanlage.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Aufteilung
Diele, Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.100 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6
Geschätzte Gesamtkosten
109.464 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
10.464 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osterode (37520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Osterode am Harz liegt im Süden des Bundeslandes Niedersachsen am südwestlichen Rand des Mittelgebirges Harz. Durch ihre Lage zwischen größeren Städten wie Hannover, Kassel und Braunschweig ist die Stadt gut in die Region eingebunden. Eine wichtige Verkehrsverbindung stellt dabei die nahegelegene Bundesautobahn 7 dar, die eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele ermöglicht.
Die Stadt befindet sich im Harzvorland im Tal der Söse. Die Umgebung ist geprägt von bewaldeten Höhenzügen des Harzes sowie von einer hügeligen Landschaft im Süden und Westen. Dadurch liegt Osterode in einer landschaftlich attraktiven Region und übernimmt gleichzeitig eine Versorgungsfunktion für umliegende kleinere Orte.
Distanzen: Göttingen ca. 30 km Herzberg am Harz ca. 15 km Braunschweig ca. 80 km Hannover ca. 110 km Kassel ca. 90 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Aktuelle Nutzung: Die Wohnung steht derzeit leer.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es sind teilweise Schimmelbildungen vorhanden, die Fenster sind alt und undicht, und die Heizungsanlage ist derzeit defekt.
Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
