Version: 8.26.0Navigation überspringen
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
399.000 €
738 m² Grundstück

Grundstück zum Kauf
399000 €
541 €/m²
738 m² Grundstück

Das ist Ihre Chance

Im Herzen eines schönen, ruhigen und sonnigen Wohngebiets gibt es tatsächlich noch eine Baulücke, die nun von Ihnen käuflich erworben werden kann. Das Grundstück hat eine leichte Hangneigung und lässt entsprechend dem B-Plan eine großzügige Bebauung mit zu. Der Bodenrichtwert beträgt aktuell 650,-- EUR/m².

Der B-Plan "Auf der Höhe" ist die Basis für Ihr Bauvorhaben.

Für das angebotene Baugrundstück ist folgendes vorgesehen:
- WA - allgemeines Wohngebiet
- I+IS - 1 Vollgeschoss und 1 als Vollgeschoss anzurechnendes Sockelgeschoss - Talseite Traufhöhe bis 6,5 m
- Satteldach Dachneigung 35 - 40°
- O - offene Bauweise, nur Einzelhäuser und Doppelhäuser zulässig
- GRZ 0,4
- GFZ 0,8 bei 2 Vollgeschossen

Der Bebauungsplan und seine Festsetzungen liegen uns vor bzw. können über die Homepage der Gemeinde Haibach eingesehen werden.

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Der ganze Prozess ist unkompliziert und einfach gestaltet. Zur Teilnahme ist eine schriftliche Finanzierungsbestätigung (mindestens in Angebotshöhe) oder ein entsprechender Eigenkapitalnachweis notwendig. Eine Besichtigung vor Gebotsabgabe ist selbstverständlich jederzeit möglich. Nach der Besichtigung erhalten Sie von uns auf Wunsch per E-Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren, welches am 20.05.2026 beginnt und am 03.07.2026 endet. Die Eigentümerzustimmung bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Merkmale

  • 738 m² Grundstück
  • voll erschlossen

Preisdetails

Kaufpreis
399000 €
540,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Startpreis 399.000 EUR / Verkauf im Angebotsverfahren - endet am 03.07.2026
Geschätzte Gesamtkosten
413.244 €1
Kaufpreis
399.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Haibach (63808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haibach - Im Landkreis Aschaffenburg
Ortsteile: Haibach, Grünmorsbach, Dörrmorsbach
Einwohnerzahl: 8.019 (Stand: 31.12.2024)

Haibach ist eine lebendige und naturverbundene Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg und bietet eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme und optimaler Anbindung an die benachbarten Städte. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und ist besonders für Naturfreunde und Pendler ein attraktiver Wohnort.

Lage und Anbindung
Vor allem profitiert Haibach von der hervorragenden Anbindung an die Stadt Aschaffenburg. Die Stadt ist per Auto, Bus und Fahrrad binnen kürzester Zeit zu erreichen. Auf die Autobahn A3 gelangt man ebenfalls schnell und verschafft sich eine sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Eine umweltfreundliche Mobilität wird durch E-Bike-Ladestationen und Ladestationen für Elektroautos ermöglicht.

Freizeit- und Sportmöglichkeiten
Haibach liegt idyllisch eingebettet im Spessart, einer der waldreichsten und schönsten Regionen Deutschlands, und bietet somit zahlreiche Optionen für Outdoor-Aktivitäten. Vorhanden sind einige Rad- und Wanderwege sowie ein Grillplatz. Für Natur- und Tierliebhaber gibt es den Haibach Wildpark. Weitere Highlights und beliebte Wanderziele sind die zahlreichen Aussichtspunkte und das besondere Haibacher Schweiztal mit der Ketzelburg und dem Kulturrundweg. Für sportliche Aktivitäten befinden sich im Ort ein Hallenbad, eine Kultur- und Sporthalle mit Kegelbahn, ein Fitness-Spielplatz, ein Kletterwald und vieles mehr. Haibach hat eine starke Vereinsstruktur. Zudem werden regelmäßig Veranstaltungen wie das Dorffest und die Kerb organisiert, welche das Gemeinschaftsgefühl stärken und Jung und Alt gleichermaßen ansprechen.

Nahversorgung und Bildung
In Haibach gibt es für Anwohner und Besucher verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Cafés, Restaurants, Hotels und Einzelhandelsgeschäfte. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte, Apotheken und das naheliegende Klinikum bestens gewährleistet. Der Ort bietet ebenso eine gute Bildungsinfrastruktur. Die Volksschule Haibach und die vielen Kindergärten geben eine optimale Betreuung für die jüngsten Bewohner. Weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien und die Technische Hochschule Aschaffenburg befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an Aschaffenburg machen Haibach zu einem idealen Ort für Familien, Pendler und Naturfreunde.

Weitere Informationen

Sonstiges * Areal: ca. 738 m²
* Tolles, sonniges Grundstück in einer herrlichen Umgebung
* Der B-Plan lässt eine großzügige Bebauung zu
* Sofort bebaubar - Verkauf erfolgt im digitalen Angebotsverfahren Stichworte Bundesland: Bayern

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Friedrichstraße 7, 63739 Aschaffenburg
Herr Martin Anderl
Herr Martin AnderlDein Kontakt
Online-ID: 26D5ZDYCBLW3
Referenznummer: 1/20/028-028/101284
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?