Zentrale Lage von Hohenwestedt! Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses hat eine Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf 3 Zimmer und verfügt über einen Gartenanteil. Das Haus wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet. Ein Stellplatz gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, NKM: 5.400,-€/p.a. ( seit 01.10.2017) Sie eignet sich somit zur Eigennutzung als Wohnung oder auch als Kapitalanlage!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne ein Exposé für weitere Informationen bei uns an.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garten
Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem offenen Kamin, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad, Flur sowie einen separaten Abstellraum
Das helle Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht durch den direkten Terrassenzugang eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Die vorhandene Einbauküche ( ca 10 jahre alt)ist mit den üblichen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet und bietet Platz für einen Tisch und 2 Stühle.
Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, WC und Fenster.
Es besteht eine Teilung nach WEG, auf eine Hausverwaltung und die Zahlung eines Wohngeldes wurde bisher verzichtet.
Die Gasheizung ist von 2017.
Wenn wir nun Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen und vielleicht sehen wir uns bald bei einer Besichtigung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.109,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
20.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenwestedt (24594)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hohenwestedt liegt sehr verkehrsgünstig, nahe am Naturpark Aukrug, an der B77 Rendsburg/Itzehoe und an der B430 mit der BAB Anbindung Schenefeld A23 und Neumünster A7. Die Bahn verkehrt zwischen Neumünster und Heide. Am Ortsrand von Hohenwestedt liegt Falkenburg mit seinen Quellbächen, Wälder, Wiesen und insbesondere die 15 Hektar große Wasserlandschaft mit großen und kleinen Teichen. Golfer haben die Möglichkeit in ca. 10 km Entfernung im Naturpark Aukrug auf einen sehr schönen 18 Loch Golfplatz zu spielen. Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Grundschule und Gymnasium mit Gemeinschaftsschule , div. Discounter. Eine Fitnesshalle, 3 Sporthallen und 1 beheiztes Schwimmbad runden das Freizeitangebot ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposes erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern nehmen Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen ohne Finanzierungszusage vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht. Alle Angaben in dieser Veröffentlichung wurden sorgfältig recherchiert und basieren auf Verkäufer- und Behördenauskünften. Trotz aller Gewissenhaftigkeit können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen.
Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein
