Wohnung zum Kauf
209000 €
3.020 €/m²
3 Zimmer • 69,2 m² • 3. Geschoss

Gemütliche 3 Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon in guter Wohnlage in Gernsbach

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einen großen Balkon mit schönem Ausblick. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Kunststoffrahmenfenster mit 2-facher Isolierverglasung sowie eine Gaszentralheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das gepflegte Marmortreppenhaus und Türen in Holzoptik runden das Gesamtbild ab.

Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Einheit ist sofort bezugsfrei.

Es gibt viel zu entdecken.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz

Massive Bauweise aus dem Jahr 1990.
Gaszentralheizung, großer Balkon und Marmortreppenhaus.
Parkettböden in den Wohnräumen, geflieste Küche, Bad und Gäste-WC.
Tapezierte Wände, Türen in Holzoptik.
Bad mit Dusche und Badewanne, Kunststoffisolierglasfenster.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Keller.

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

209000 €

3.019,79 €/m²

Hausgeld

460 €

Provision für Käufer

3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

231.091 €1

Kaufpreis

209.000 €

Kaufnebenkosten

22.091 €

Notarkosten (1,5%)

3.135 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.461 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gernsbach (76593)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, beliebten und gepflegten Wohngebiet. Kita, Kindergarten, alle Schulformen sowie Ärzte, Apotheken, Geschäfte und das Rehazentrum Mediclin sind fußläufig erreichbar. Zu Fuß gelangen Sie auch in Kürze zur Stadtbahnhaltestelle 'Gernsbach Bahnhof' mit Anschluss nach Karlsruhe oder Freudenstadt. Auch die Streuobstwiesen der Weinau sind nicht weit entfernt, dies lädt dazu ein, die Freizeit zu genießen und Erholung zu finden.

Gernsbach ist eine kleinere historische Stadt an der Murg, ein anerkannter Luftkurort, der aufgrund seiner Lage an der B462, mit Anschluss zur A5 einer wichtigen Nord-Südachse Europas und der Nähe zur weltbekannten Stadt Baden-Baden, als Wohnort und Wirtschaftsstandort sehr attraktiv ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Stichworte vermietbare Fläche: 69,21 m², Grundstücksfläche: 451,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zum Flughafen: 16.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.70, Distanz zur Autobahn: 14.40, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Jutt & Disse Immobilien e.K.

Im Weingarten 22, 76547 Sinzheim

Partnerschaft

Björn DisseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26D9828N8HK9

Referenznummer: 3969

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf209000 €209.000 €3.020 €/m²3 Zimmer • 69,2 m² • 3. GeschossGernsbach (76593)AnrufenKontaktieren