Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung im unteren Ostviertel
Diese attraktive Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Bestlage des Göttinger Ostviertels, eingebettet in eine ruhige Stichstraße mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Stadt.
Über wenige Stufen erreichen Sie bequem die Wohnung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladendes und behagliches Ambiente. Das Wohn- und das Schlafzimmer profitieren von einer angenehmen Helligkeit mit schönem Lichteinfall. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den geschützten Balkon in attraktiver Südwest-Ausrichtung.
Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden.
Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design.
Zur Wohnung gehört noch ein praktischer Kellerraum.
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich daher gleichermaßen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Das Wichtigste in Kürze:
Zwei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses
Baujahr 1972
Das Badezimmer wurde 2008 geschmackvoll renoviert
Die Kunststofffenster wurden vor ca. 10 Jahren ebenfalls bereits erneuert
Zentrale Gasheizung mit Warmwasserversorgung
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftliche Waschmaschine mit Münzautomat vorhanden
Frei und kurzfristig zu übergeben
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
4.320,75 €/m²
Hausgeld
271 €271 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
251.854 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
22.854 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.824 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Göttingen (37085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Stichstraße in gefragter und exklusiver Lage im Herzen des Göttinger Ostviertels.
Das Göttinger Ostviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von historischen Villen, gepflegten Straßen und viel Grün bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität.
Ein kurzer Spaziergang führt Sie zu den Schillerwiesen und dem Göttinger Stadtwald mit seinem Wildgehege am Kehr oder dem Bismarckturm.
Gleich um die Ecke befindet sich der im Ostviertel beliebte Bioeinkaufsladen.
Die direkte Lauflage in die Göttinger Innenstadt sowie die Naturnähe machen die Lage besonders beliebt und begehrt.
