Großzügiges Grundstück ohne Bauzwang - 1 A Lage - inkl. Garage u. Stellplatz
Eines der letzten großen Baulücken am beliebten Baugebiet "Königsheidering" in 95466 Weidenberg. Das knapp 1.000 qm große Grundstück liegt im südlichen Bereich eines etablierten und sehr beliebten Siedlungsgebiets. Auf dem Grundstück ist eine sofortige Bebauung möglich. Hinzu kommen ein Stellplatz und eine bereits errichtete Garage. Idealerweise bietet sich der Neubau eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses an. Das Bebauungsfenster liegt im nordöstlichen Teil des Grundstücks, was den Garten und die Lage einer Terresse mit einer Südausrichtung einbettet.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
968 m² Grundstück
Bebauungsplan
teilweise erschlossen
Fernblick
Ortsüblich erschlossenes Grundstück, ohne Bauzwang mit Stellplatz und Garage.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
184,92 €/m²
Provision für Käufer
Vermittlungsprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
185.390 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
6.390 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weidenberg, Weidenberg bei Bayreuth (95466)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weidenberg ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis Bayreuth und besticht als "Tor zum Fichtelgebirge" durch seine Lage zwischen der reichhaltigen Natur des Landschaftsschutzgebietes Fichtelgebirge und der Nähe zur Regierungshauptstadt von Oberfranken "Bayreuth". Gut ausgebauter Nahverkehr in Form von einem eigenen Bahnhof, voll umfänglich angesiedelte Einkaufsmöglichkeiten, wie verschiedene Supermärkte, Baumarkt, Apotheke, Metzger und Bäcker, Ärzte und Zahnärzte, verschiedene Banken und Finanzdienstleiter sowie Kindergärten und Schulen sind vom Grundstück aus alle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Das im Wesentlichen in den 1990er Jahren bebaute Siedlungsgebiet "Rügersberger Hang" wird von den Straßen "Königsheidering" und "Sandbühl" durchzogen. Die umliegende Bebauung ist ausschließlich wohnwirtschaftlich, meist freistehende Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser. Die urbane Siedlung ist mit verkehrsberuhigten Wegen und einem großen Spielplatz an die Bedürfnisse einer modernen Wohnlandschaft angepasst. Umliegend kann man in wenigen Minuten zu Fuß die herrliche Landschaft und Natur des beginnenden Fichtelgebirges genießen.
Als übergeordnetes Zentrum ist die Stadt Bayreuth problemlos per Rad, Zug oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Bundesautobahn A9 ist in knapp 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Weidenberg blickt auf eine 800 jährige Geschichte zurück und hat neben moderner Infrastruktur, dank der Ansiedlung von Gewerben und Industrie auch als Arbeitgeber eine hohe lokale Bedeutung. Neben den Sportvereinen, Kultureinrichtungen oder Burschenvereinen und Landjugenden, sowie der Fichtelgebirgsverein sorgen für ein buntes kulturelles Zusammenleben, um hier nur einen Teil der Vielfalt zu nennen.
Aktuelle Einwohnerzahl liegt knapp unter 6.000!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Lage in der Siedlung
