Ein Zweifamilienhaus mit vielen Optionen und Highlights
Unter dem Flachdach stehen zwei Wohnungen über jeweils zwei Ebenen zur Verfügung. Wohnung eins eignet sich ideal als Einliegerwohnung.
Es ist ausreichend Raum für einen großen Wohn-Ess-Bereich mit sich direkt anschließender Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer.
Durch die zentral gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss, wo sich neben einer großen Galerie auch ein weiteres Badezimmer sowie ein Schlafzimmer befinden.
Durch ihre Größe und ihre durchdachte Raumaufteilung besticht die Hauptwohnung des Hauses. Im Erdgeschoss ist das Herzstück der mehr als 55 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich. Außerdem auf dieser Ebene: ein Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss, das durch eine zentral im Wohnbereich liegende Treppe erreicht wird, finden zwei Kinder ausreichend Platz - und verfügen zudem über ein eigenes Bad.
Der Bereich der Eltern besteht aus einem Schlaf- und Ankleidezimmer, einem Arbeitsbereich, einem großen Bad und einem Zugang zur Loggia.
Merkmale
800 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Loggia
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1037900 €1.037.900 €
3.174,49 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.163.176 €1
Kaufpreis
1.037.900 €
Kaufnebenkosten
125.276 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.569 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
67.464 €
Provision für Käufer (3,57%)
37.053 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.190 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zweckel, Gladbeck (45966)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gladbeck-Zweckel zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Norden von Gladbeck und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Der Stadtteil verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Geprägt von gewachsenen Wohngebieten, viel Grün und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre bietet Zweckel eine hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Wittringer Wald sowie zu weiteren Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Das Gladbecker Stadtzentrum mit einem umfangreichen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A2, A31 und A52 sowie den Bahnhof Gladbeck-Zweckel sind die umliegenden Städte wie Bottrop, Essen, Gelsenkirchen und Oberhausen schnell und bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine naturnahe und zugleich zentrale Wohnlage im Ruhrgebiet schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis des projektierten Objekts setzt sich zusammen aus dem einzugsfertigen Hauspreis und dem Preis für das Grundstück. Geringe Eigenleistungen können erbracht werden (Malerarbeiten). Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für den heutigen Erfolg legten und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, die hohen Qualitätsziele zu leisten - das ist OKAL!
Nachhaltig, modern, verlässlich - gelebte Philosophie, die sich in jedem OKAL Premium-Haus widerspiegelt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
