Einfamilienhaus zum Kauf
739000 €
3.494 €/m²
7 Zimmer • 211,5 m² • 641 m² Grundstück • frei ab sofort

Traumhaus zur vielseitigen Nutzung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Lebensraum. Mit einer Wohnfläche von 211,53m² und einer Grundstücksfläche von 641,0m² haben Sie genügend Platz, um sich frei zu bewegen und Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, sowie mögliche Stellplätze in der Einfahrt.

Das Haus wurde circa 1993 in Massivbauweise errichtet. Ein eigener Garten mit Pool bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, die Natur zu genießen und eigene Erinnerungen zu schaffen. Der Keller des Hauses bietet Ihnen nicht nur ausreichend Stauraum, sondern darüber hinaus auch Büroräume, mit dazugehörigem Badezimmer und einer Küchenzeile.
Aufgrund des optimalen Grundrisses wurde das Einfamilienhaus in den letzten Jahren mit mehreren Wohneinheiten vermietet und bietet zukünftig die Möglichkeit mehrere Generation unter einem Dach zu vereinen.

Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sorgen für genügend Komfort und Bequemlichkeit. Ein besonderes Highlight ist die Sauna sowie der Pool, die beide nach einem langen Tag zur Entspannung einladen.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Temperatur in allen Räumen.
In dem Haus sind noch einige Restarbeit zu erledigen. Mit ein wenig handwerklichen Geschick kann diese Immobilie zu Ihrem Traumhaus werden!

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
641 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

739000 €

3.493,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

828.197 €1

Kaufpreis

739.000 €

Kaufnebenkosten

89.197 €

Notarkosten (1,5%)

11.085 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

48.035 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.382 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Keldenich, Wesseling (50389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Wesseling-Keldenich.
Die Stadt Wesseling ist durch die Rheinnähe, die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowie einem hohen Freizeitwert ein beliebter Wohnort. Das nahe Vorgebirge und das Rheinufer laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Die KVB-Linie 16 verbindet Wesseling mit den Städten Köln und Bonn. Der Autobahnanschluss A555 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls im nahen Umfeld durch ein Krankenhaus und Ärzte der verschiedenen Fachrichtungen gewährleistet. Geschäfte für den täglichen Bedarf runden das Angebot ab.