Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2018 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und einem familienfreundlichen Wohnkonzept. Auf ca. 122 m² Wohnfläche und einem ca. 274 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Dank der Energieeffizienzklasse A+ und der vorhandenen PV-Anlage profitieren Sie zudem von einer besonders energieeffizienten und zukunftsorientierten Immobilie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, langläufiger Flur. Hier befinden sich ein modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten in Südausrichtung. Die moderne, helle Küche grenzt unmittelbar an und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad mit bodentiefer Dusche zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss mit bodentiefen Fenstern, das zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum bietet. Auch der Heizungsraum befindet sich auf dieser Ebene.
Bodentiefe Fenster im gesamten Haus sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Der Außenbereich überzeugt mit einer gepflasterten Terrasse und einem sonnigen Garten in Südausrichtung - ideal für gemütliche Grillabende oder eine Lounge-Ecke. Ein Geräteschuppen sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Weitere gemeinschaftlich nutzbare Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustür.
Merkmale
274 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
. Energieeffizienzklasse A+ & PV-Anlage . Ausbaufähiges Dachgeschoss mit großen Fensterflächen . Sonniger Garten mit Terrasse in Südausrichtung . Bodentiefe Fenster für helle Wohnräume . Eigener Außenstellplatz . Zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus für Gäste . Zwei moderne Bäder mit bodentiefen Duschen . Praktischer Geräteschuppen im Gartenbereich . Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
3.934,61 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
536.815 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
57.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Bramstedt (24576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Bad Bramstedt - eingebettet in ein gepflegtes Umfeld mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Die Nähe zum beliebten Kurpark verleiht der Umgebung einen besonderen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten sowie entspannten Stunden im Freien ein.
Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren zudem von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung an die Autobahn A7 sind Hamburg, Kiel und Neumünster bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer sehr guten Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD Wir bieten Ihnen einen Exposé-direkt-Download auf unserer Homepage. Der Link zu unseren Objekten auf unserer Homepage lautet: https://teampower-immobilien.de/immobilien/kaufen/
Einfach auf unserer Internetseite registrieren, anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
Ihre Vorteile: - sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung - Exposé inkl. Adresse sofort selbst herunterladbar - Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés - mit nur einer Anmeldung
KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Gerne helfen wir Ihnen beim ersten Schritt und erstellen für Sie eine qualifizierte Immobilienwertermittlung. Sie fragen sich, ob das kostenpflichtig ist? Dieser Service ist für Sie 100% kostenlos!
Sehr wahrscheinlich haben wir den passenden Kaufinteressenten für Ihre Immobilie. Unsere Kunden haben qualifizierte Suchkundenprofile. Dadurch kennen wir unsere Kunden und ihre Bedürfnisse.
Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen!
Fragen Sie gerne unverbindlich an. Rufen Sie uns einfach an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@teampower-immobilien.de Mehr erfahren Sie auf: https://teampower-immobilien.de/immobilienbewertung/
Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
