Traumhafter Ausblick - Idyllische Lage - Ihr neues Heim mit großem Garten und Doppelgarage
Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich im Ortsteil Salzderhelden in verkehrsberuhigter Lage auf einer Anhöhe, welche einen atemberaubenden Blick über den Ort in die ferne Landschaft bietet.
Der große Garten beherbergt die geräumige Sonnenterrasse, von der aus man die Blicke in die Natur genießen kann.
Das Gebäude selbst wurde bis vor einigen Jahren fortlaufend renoviert, sollte vor Einzug vom Käufer bautechnisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht werden.
Das Haus ist durch die leichte Hanglage über zwei Erdgeschosslagen zugänglich.
Merkmale
Bezug: sofort
1.523 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Veranda
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Im unteren Erdgeschoss sind neben dem sehr großen Garagen- und Werkstattkomplex auch die Wirtschaftsräume, eine gemütliche Bar sowie kleiner Wohn-/ Arbeitsbereiche untergebracht.
Das obere Erdgeschoss dient hauptsächlich zu Wohnzwecken und besticht vor allem durch den großen Wintergarten mit Zugang zu Sonnenterrasse und Garten.
Im Dachgeschoss sind zusätzlich noch Wohnbereiche zu finden, teils schon fertig ausgebaut, zum Teil auch noch zum Fertigausbau vorgesehen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.133,33 €/m²
Provision für Käufer
2,99 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
351.968 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
31.968 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (2,99%)
9.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salzderhelden, Einbeck (37574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einbeck ist eine ehemalige Hansestadt, ein Mittelzentrum und eine selbständige Gemeinde im Landkreis Northeim in Südniedersachsen und als niedersächsischer Ausflugsort anerkannt.
Nach zahlreichen Eingemeindungen ist Einbeck die flächenmäßig größte Stadt Südniedersachsens und bezüglich der Einwohnerzahl auch die größte Stadt des Landkreises.
Das Stadtbild im Zentrum prägen mehr als 150 spätmittelalterliche Fachwerkhäuser. Einbeck ist wegen seiner jahrhundertealten Brautradition als Bierstadt bekannt.
Einbeck liegt im Einbeck-Markoldendorfer Becken unmittelbar südlich des Höhenzugs Hube (Fuchshöhlenberg 346,2 m ü. NN).
Die nächstgelegenen Großstädte sind Göttingen im Süden (etwa 30 km) und Hildesheim im Norden (etwa 35 km).
Der Harz beginnt etwa 20 Kilometer östlich der Stadtgrenze.
Einbeck liegt an der Bundesstraße 3, die die Stadt mit der Landeshauptstadt Hannover und der A 7 verbindet. Die nächste Anschlussstelle der A 7 ist 13 km vom Ortsmittelpunkt entfernt.
Etwa fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, im Flecken Salzderhelden, liegt an der Hauptstrecke Hannover - Göttingen der Bahnhof Einbeck-Salzderhelden.
Wichtigster Bahnhof im Stadtgebiet ist der Bahnhof Kreiensen, an dem die Bahnstrecken Hannover - Göttingen, Braunschweig - Seesen - Kreiensen und Altenbeken - Kreiensen zusammentreffen.
Die Anbindung der umliegenden Orte an die Stadt sowie der innerstädtische Verkehr in Einbeck werden mit Bussen durchgeführt. Die wichtigsten Betreiber sind die Ilmebahn GmbH und die RBB (Regionalbus Braunschweig GmbH). Sämtliche Buslinien im Raum Einbeck gehören zum Verkehrsverbund Süd-Niedersachsen (VSN).
Die Stadt Einbeck setzt sich aus der Kernstadt und 46 Ortsteilen zusammen. Einbeck ist damit der Fläche nach die siebtgrößte Gemeinde in Niedersachsen.
Die Orte werden durch 25 Ortsräte vertreten, wobei überwiegend mehrere Orte gemeinsam einen Ortsrat haben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin schreiben Sie uns bitte unter r.seidler@erfurter-immo.de an.
Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
