Kurzbeschreibung
Hier haben Sie viele Möglichkeiten!
Objekt
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Hausen vor Wald, einem Ortsteil der Stadt Hüfingen. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an Hüfingen, Donaueschingen sowie an die gesamte Region Schwarzwald-Baar. In Hausen vor Wald gibt es eine Grundschule. Eine intakte Vereinsstruktur innerhalb einer gewachsenen Dorfgemeinschaft bereichert das kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Leben. Das ca. 1780 gebaute Wohnhaus zeigt sich mit einem großen Raumangebot und spiegelt den damaligen Baustil, sowohl in der Aufteilung, als auch in den Raumhöhen wider. Es verfügt über insgesamt 7 Zimmer, verteilt über das Ober- und das Dachgeschoss, eine Küche und ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück. welches vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine Doppelgarage befindet sich auf dem Grundstück.
Aufgrund des Alters zeigt sich das Gebäude nicht in einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Es bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Wohnhäuser, Handwerker mit Sanierungsambitionen oder Bauträger mit Entwicklungsideen. Sowohl eine umfassende Sanierung ist denkbar, als auch zusätzliche Bebauung auf dem großzügigen Grundstück.
Bewohner, die das Landleben bevorzugen und gleichzeitig eine günstige Anbindung an den städtischen Komfort schätzen, kommen hier auf ihre Kosten.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Merkmale
1.503 m² Grundstück
Stellplatz
Garten
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1769
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
1.336,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
171.383 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
16.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausen vor Wald, Hüfingen (78183)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hausen vor Wald - Idyllischer Stadtteil mit Geschichte und Gemeinschaft Der malerische Stadtteil Hausen vor Wald, idyllisch auf 730 m Höhe gelegen, wurde bereits im Jahr 890 erstmals urkundlich erwähnt. Einst stand auf einem Hügel am Ortsrand das Schloss der Herren von Schellenberg, welches bis ins frühe 19. Jahrhundert bestand. Heute prägt die barocke Pfarrkirche "Peter und Paul" das Ortsbild und lädt zur Besichtigung ein. Nur 4 km von der Kernstadt entfernt, verfügt Hausen vor Wald über eine moderne Infrastruktur. Hier befindet sich der Hauptstandort der Schellenberger Grundschule, der nach einer umfassenden Sanierung und Erweiterung drei Stadtteilklassen beherbergt. Zudem profitieren Familien von einer flexiblen Nachmittagsbetreuung für Schüler. Das gesellschaftliche Leben wird durch eine intakte Vereinsstruktur bereichert. Das im Jahr 1996 fertiggestellte Bürgerhaus dient als Treffpunkt für kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Veranstaltungen. Hausen vor Wald verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur und einem lebendigen Gemeindeleben - ein idealer Wohnort für Naturliebhaber und Familien.
