Einziehen und aufatmen: Helle 2-Zimmer Wohnung mit traumhafter Aussicht
Willkommen im 7. Obergeschoss!
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,86 m² Wohnfläche überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine beeindruckende Fernsicht. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.
Highlights auf einen Blick:
+ Sofort bezugsfrei + Großzügiger Balkon mit herrlicher Fernsicht + Eigenes Kellerabteil inklusive + Sehr gepflegte Wohnanlage + Professionell verwaltet
Einziehen, wohlfühlen, durchatmen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Maler- und Tapezierarbeiten sind erforderlich.
Merkmale
frei ab sofort
7. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Loggia
Ausstattung im Überblick:
+ Zeitlose Bodenfliesen - modern & pflegeleicht
+ Großzügiger Balkon / Loggia - für Sonne zu jeder Tageszeit
3,57 % Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von insgesamt 3,57% (3 % zzgl. 19 % MwSt.) aus der Kaufpreissumme verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
217.800 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
19.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3%)
5.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Forchheim, Rheinstetten (76287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage in Rheinstetten-Forchheim. Die Straßenbahnhaltestelle "Forchheim Hallenbad" ist zu Fuß in ca. 3min zu erreichen und bietet mit der Straßenbahnlinie S2 eine Direktverbindung in die Karlsruher Innenstadt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von insgesamt 3,57% (3 % zzgl. 19 % MwSt.) aus der Kaufpreissumme verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen von Dritten, Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausgezeichnete Qualität: Zum dritten Mal in Folge zählt unser Immobilienbüro laut dem Magazin FOCUS zu Deutschlands TOP-Immobilienmaklern 2026. Zudem wurden wir erneut mit dem Qualitätssiegel "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026" ausgezeichnet.
Sollten Sie Interesse an der Vermarktung Ihrer aktuellen Immobilie haben, freuen wir uns darauf, gemeinsam mit Ihnen eine individuell abgestimmte Vermarktungsstrategie zu entwickeln.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 39
