Zum Verkauf steht ein Ferienappartement mit Westbalkon in der Nähe des Südstrandes und des Naturschutzgebietes "Greune-Stee".
Die Maisonette-Wohnung ist Teil eines Mehrparteienhauses, welches aus 5 Einheiten besteht und auf einem 718 m² großen Grundstück erbaut wurde.
Das Gebäude wurde im Jahr 1964 mit inseltypischer, roter Klinkerfassade erstellt. Im Jahr 1971 erfolgte die Errichtung eines Anbaus, welcher nahtlos und in gleicher Bauform an den bestehenden Baukörper angepasst wurde.
In diesem Anbau aus dem Jahr 1971 befindet sich die hier angebotene Maisonette-Wohnung. Sie wird von den Eigentümern als Ferienwohnung zur Vermietung an Feriengäste genutzt.
Die Hauptfensterfront des Ferienappartements mit dem dazugehörigen Balkon öffnet sich zur Westseite des Hauses.
Auf ca. 53m² bietet die Wohnung: - 1 Wohnraum mit Wohn- und Essbereich, sowie Zugang zum Balkon - 1 Bad mit Waschtisch, WC, Dusche und Waschmaschine - 1 Küche mit Einbauküche - 1 Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten - 1 Flur mit Garderobe - 1 Balkon - 1 Spitzboden mit großer Fensterfront
Ein fest zugeordneter Freistellplatz für einen PKW befindet sich vorm dem Haus.
Stellplätze für Fahrräder befinden sich hinter dem Haus. Ein Schuppen im Garten kann darüber hinaus zum wettergeschützten Abstellen von Fahrrädern genutzt werden.
Die Grünflächen hinter dem Haus stehen allen Wohnungseigentümern zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Bezug nach Absprache
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, welcher die Küche, das Badezimmer und den Wohnraum miteinander verbindet.
Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgelegt und verfügt zur Belüftung über ein Dachflächenfenster. Es ist mit einem Waschtisch, einem WC, einer Dusche und einer Waschmaschine ausgestattet.
Die Küche verfügt über eine umfangreiche Einbauküche, bestehend aus einem Backofen, einem Kochfeld, einer Kühl- und Gefrierkombination, sowie einer Spülmaschine.
Der helle Wohnbereich ist in Wohn- und Essbereich aufgeteilt. Der Essbereich bietet Platz für bis zu sechs Personen und der Wohnbereich verfügt über eine gemütliche Sofagarnitur. Der Wohn- und Essbereich bietet den direkten Zugang auf den sonnigen und geräumigen Westbalkon. Der Balkon lädt ab den Mittags- bis in die Abendstunden zum Verweilen ein!
Das Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten und einer Kommode ist direkt vom Wohnraum aus begehbar.
Auch vom Wohnraum aus begehbar ist der Spitzboden. Dieser ist mit einem Doppelbett, einer Kommode, einem Sessel und einer großen Fensterfront ausgestattet.
Alle Räume der Wohnung, bis auf den Flur, verfügen über mindestens ein Fenster. Dies sorgt sowohl für eine einfache Belüftung der Zimmer als auch für natürliche Lichtverhältnisse.
Das besondere Highlight der Wohnung sind die Helligkeit und die Nähe der Wohnung zum Südstrand.
Alle Fugen der Außenverklinkerung wurden bereits durch eine Fachfirma erneuert.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
7.033,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57% v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
414.637 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
39.637 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jakob-van-Dyken-Weg 52, Borkum (26757)
Nordseeinsel Borkum - Urlaubsparadies mit Hochseeklima! Borkum ist die westlichste und größte der sieben Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihre endlosen Sandstrände und ihr einmaliges Hochseeklima. Die Insel Borkum liegt inmitten des Nationalpark Wattenmeer (UNESCO Weltnaturerbe). Dieser bietet tausenden von Tieren und Pflanzen eine weltweit einzigartige Lebenswelt. Dünenlandschaften, gewaltige Strände und schöne Radwege laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.
Borkum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, großartige Restaurants, Hotels und Ferienwohnungen und ein umfangreiches touristisches und kulturelles Angebot. Als staatlich anerkanntes Nordseeheilbad verfügt Borkum außerdem über zahlreiche Kureinrichtungen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls auf der Insel.
Borkum teilt sich in drei Bereiche auf: - den Ortsteil Reede mit dem Hafengebiet, - das Ostland mit seiner naturbelassenen Weite und - die südwestliche Inselseite mit den Badestränden, der neuen Strandpromenade, dem historischen Stadtkern und vielen ansprechenden Wohngebieten.
Hier bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit auf der südwestlichen Inselseite eine Immobilie in unmittelbarer Nähe sowohl zum Südstrand, als auch zum Naturschutzgebiet "Greune Stee" zu erwerben.
Die Strandpromenade am westlichen Hauptbadestrand, das historische Zentrum der Stadt Borkum, viele Sehenswürdigkeiten und touristischen Ziele, wie der Reitstall und das Gezeitenland mit seinem großzügigen Wellness- und Saunabereich, sind gleichermaßen in wenigen Minuten mit dem Rad, mit dem PKW oder zu Fuß nach einem abwechslungsreichen Spaziergang erreichbar. Zum Wattenmeer sind es mit dem Fahrrad ebenfalls nur wenige Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets gepflegt und befindet sich demgemäß in einem guten Zustand. Das Erscheinungsbild der Wohnung ist gut.
Die Ferienwohnung ist komplett für 2-6 Personen eingerichtet und wurde von den Eigentümern an Feriengäste vermietet. Bei Erwerb der hier angebotenen Immobilie handelt es sich somit um eine langfristig interessante Kapitalanlage!
Die Ferienwohnung wird inklusive des vollständigen Inventars verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.
Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Für weitere Informationen und zur Terminabstimmung für Besichtigungen stehen wir Ihnen unter folgender Telefonnummer sehr gerne zur Verfügung: +49 4922 1232
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 18, Flurstück: 65/3, Gemarkung: Borkum, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 60.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 1.90
