Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

164900 €164.900 €

2.461 €/m²

3 Zimmer  •  67 m²  •  1. Geschoss

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Klütz (23946)

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Die Wohnung liegt in Klütz, einer Kleinstadt im Klützer Winkel und gleichzeitig dessen Verwaltungssitz und kulturelles Zentrum. Die Ostsee ist nur wenige Kilometer entfernt, das Ostseebad Boltenhagen mit seinem breiten Sandstrand, der Seebrücke und dem Kurpark in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den Alltag bedeutet das: Strand und Meeresluft sind nicht Wochenend-Programm, sondern Feierabend.
Klütz selbst hat das, was viele Kleinstädte längst verloren haben. Einen gewachsenen Stadtkern mit der backsteingotischen St. Marienkirche, das Literaturhaus Uwe Johnson im rekonstruierten Backsteinspeicher, die Klützer Mühle als kulinarischen Anziehungspunkt und vier Kilometer südlich Schloss Bothmer, die größte barocke Schlossanlage Mecklenburg-Vorpommerns mit englischem Landschaftspark. Diese kulturellen Anker sind nicht nur Lebensqualität, sondern auch ein stabilisierender Wertanker für die Immobilie: Sie ziehen ganzjährig Besucher in den Klützer Winkel und halten die Nachfrage hoch.
Die Anbindung an die größeren Städte der Region ist komfortabel. Wismar mit Welterbe-Altstadt und Hafen erreicht man in rund zwanzig Minuten, Lübeck mit dem Holstentor und der Altstadt in unter einer halben Stunde. Über die A20 ist Rostock in einer Stunde erreichbar, Hamburg in rund eineinhalb. Der Ostseeküstenradweg führt direkt durch den Klützer Winkel.
Klütz verbindet damit drei Dinge, die in Deutschland selten zusammenkommen: direkten Meereszugang, intakten Kleinstadt-Charakter und schnelle Anbindung an zwei Welterbe-Städte. Genau das macht den Klützer Winkel zu einer der gefragtesten Wohn- und Zweitwohnsitz-Regionen entlang der mecklenburgischen Küste.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel