Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in Göttingen
Diese hochwertig und umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Groner Landstraße 57 in Göttingen überzeugt mit einer modernen Raumaufteilung und einem zeitgemäßen Wohnambiente auf ca. 75,98 m² Wohnfläche.
Im Rahmen der Renovierung wurden unter anderem neue Bodenbeläge verlegt, sämtliche Wände neu gestrichen, das Badezimmer sowie das Gäste-WC vollständig modernisiert und neue Innentüren eingebaut. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der ein helles und einladendes Wohngefühl schafft.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Balkon und eine Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Außerdem ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
Dank der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive und nachhaltig vermietbare Wohnung in guter Göttinger Lage suchen.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Tiefgarage
- neue Innentüren - neuer Farbanstrich - neues Badezimmer - neues Gäste-WC - neue Bodenbeläge - neue Sanitärkeramik - Tiefgaragenstellplatz (10.000 €)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.619,37 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt bei Kauf 3,57% inkl. MwSt. Die Maklercourtage ist jeweils zu zahlen vom Käufer und Verkäufer und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groner Landstraße 57, Göttingen (37081)
Die Wohnung befindet sich in der Groner Landstraße in Göttingen und überzeugt durch ihre zentrale sowie verkehrsgünstige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Göttinger Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Universität machen den Standort gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.
