Investition mit Perspektive - vollvermietetes 2-3 FH mit großem Grundstück in beliebter Lage
Objekt-Nr. 204-14626
Investition mit Perspektive - vollvermietetes 2-3 FH mit großem Grundstück in ruhiger Lage
Dieses 2-3 Familienhaus, mit wohnlich ausgebautem Dachgeschoss, bietet Ihnen die Möglichkeit der sicheren Investition in einer beliebten Lage von Holzwickede und ist geeignet für Kapitalanleger und evtl. Eigennutzer mit Weitblick.
Die drei soliden Wohneinheiten sind zuverlässig vermietet.
Jeder Mieter verfügt über eine Garage und einen eigenen Kellerraum.
Die Erdgeschosswohnung weist eine Terrasse zum Garten auf, die Wohnung im Obergeschoss einen sonnigen Balkon.
Die Immobilie wurde im Jahr 1962 zusammen mit der Doppelgarage erbaut. Im Jahr 1966 folgte dann die Errichtung einer weiteren Einzelgarage.
Abgerundet wird die Immobilie durch das rd. 1.023 m² große Grundstück mit großzügiger Rasenfläche und lädt zum Entspannen ein.
Dank der soliden Bauweise und der gefragten Lage bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. Ob als Mehrfamilienhaus zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Vermögenserhalt - hier eröffnet sich eine interessante Investitionschance in einem etablierten Wohnumfeld.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 208,7 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1962, Energieeffizienzklasse: G
Nach Angaben des Eigentümers sowie des Ausstellers des Energieausweises wurden nach 1977 energetische Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und inhaltliche Richtigkeit der zugrunde liegenden Angaben sowie deren Einfluss auf die ausgewiesenen Kennwerte wird nicht übernommen.
Merkmale
1.023 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1962
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
2.631,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.164,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
424.745 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
45.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzwickede (59439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt am südlichen Rand der Gemeinde Holzwickede in einer beliebten Wohnlage. Ruhig und dennoch gut angebunden: Der Ortskern, die Autobahn A1 und der Dortmunder Flughafen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen sowie die Bundesstraßen nach Unna, Schwerte und Dortmund.
Die umliegenden Felder mit Zugang zu verschiedenen Wäldern tragen zur Steigerung der Lebensqualität bei und laden zu Sparziergängen, Radtouren und Jogging ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
