Ein großzügiges Grundstück, viel Freiraum und eine angenehme Lage mitten im Grünen. Dieses Einfamilienhaus in Sülfeld bietet beste Voraussetzungen für alle, die Wert auf Platz und eine naturnahe Umgebung legen.
WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ
Merkmale
2.117 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1968
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
347000 €347.000 €
3.287,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
388.883 €1
Kaufpreis
347.000 €
Kaufnebenkosten
41.883 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.205 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.555 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.735 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tönningstedt, Sülfeld (23867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sülfeld verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka Sülfeld (ca. 5 Min.), Netto, Penny und Aldi (ca. 11 Min.) sowie eine Bäckerei (ca. 4 Min.) sind schnell erreichbar. Die Anbindung ist über die A21 (ca. 9 Min.) sowie Busverbindungen im Ort gut gegeben. Nach Lübeck sind es ca. 41 Min., der Flughafen Lübeck Blankensee ist in ca. 40 Min. erreichbar.
Für Familien stehen Kitas in ca. 5-9 Min. Entfernung zur Verfügung, die Grundschule Alstertal ist ca. 5 Min. entfernt, das Theodor-Mommsen-Gymnasium ca. 13 Min. Die medizinische Versorgung ist durch eine Hausarztpraxis (ca. 8 Min.), eine Apotheke (ca. 5 Min.) sowie die Asklepios Klinik Bad Oldesloe (ca. 13 Min.) gut abgedeckt.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Golfpark Sülfeld (ca. 7 Min.), der Mühlenteich (ca. 5 Min.) und der Grabauer See (ca. 7 Min.) befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität der Lage.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: E Energiekennwert: 152,8 kWh Ausweis erstellt am: 02.04.2026 Ausweis gültig bis: 01.04.2036 Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Heizöl Wichtige Hinweise: 1. Bitte beachten Sie, dass die Verkäufer sowie wir als Makler keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Wohnflächenangabe übernehmen. Auf Wunsch erhält jeder Kaufinteressent die Möglichkeit, die Fläche der Immobilie selbst zu messen.
WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 35.11, Distanz zum Bus: 0.47
