LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus im Bauhausstil in Gronau (Leine)
Dieses LivingHaus Fertighaus ist ein individuell projektiertes Zuhause, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit 130 Quadratmetern Wohnfläche und fünf Zimmern bietet es deiner Familie großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das moderne Bungalow-Konzept mit Flachdach orientiert sich an der klaren, funktionalen Architektur des Bauhausstils und verbindet Ästhetik mit praktischer Raumplanung. Ein besonderes Highlight ist der Übereck-Panoramaerker, der den Wohn- und Essbereich lichtdurchflutet und ein luftiges Ambiente schafft. Durch die offene Gestaltung und den durchdachten Grundriss entstehen vielfältige Nutzungsoptionen für deine individuellen Bedürfnisse.
Auch das Außenbereichskonzept ist clever durchdacht: Die großzügige Eingangsüberdachung geht nahtlos in den Carport über, sodass du bei jedem Wetter geschützt vom Auto ins Haus gelangst. Das 720 Quadratmeter große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Spiel und Entspannung.
LivingHaus unterstützt dich mit einer Vielzahl von Zusatzleistungen, die dein Bau- und Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die bequeme Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und die Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - perfekt für stressfreies Bauen.
Das intelligente Bauen mit I-KON kombiniert nachhaltige Bauweise und modernste Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, etwa als I-KON Effizienzhaus 40 QNG mit eigener Photovoltaikanlage zur Stromproduktion. So profitierst du von geringerem Energieverbrauch und regenerativer Energie.
Für die Finanzierung bietet LivingHaus das Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen und staatlichen Förderprogrammen, damit dein Traumhaus auch finanziell realisierbar bleibt.
Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.
Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Anleitung. So wird dein Zuhause noch persönlicher und einzigartiger.
Merkmale
720 m² Grundstück
Dein zukünftiges LivingHaus zeichnet sich durch eine umfassende Ausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, wird der Hauspreis entsprechend reduziert, damit du von sinkenden Kosten profitierst.
Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung, oft unter dem Marktniveau.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du eine digitale Plattform, die dir jederzeit Einblick in deine Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern ermöglicht. Die Serienzertifizierung nach DGNB Gold und QDF garantiert höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.
Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses.
Die Baustelle ist mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst professionell ausgestattet. Bei einem klimafreundlichen Neubau kannst du von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie für die weitgehende Eigenstromversorgung.
Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für energieeffizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.
Deine individuell geplante Küche ist Teil der Ausstattung und wird ohne unfaire Gutscheine direkt integriert. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht eine effiziente Bauausführung. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt.
Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Das DIY Ausbau-Coaching rundet das Paket ab und macht dich fit für den eigenen Innenausbau. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« - ganz nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
560000 €560.000 €
4.307,69 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
619.192 €1
Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
59.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.992 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dötzumer Weg 4, Gronau, Gronau (Leine) (31028)
Gronau (Leine) bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, sodass deine Kinder eine erstklassige Betreuung und Ausbildung genießen können. Für den täglichen Bedarf findest du in Gronau zahlreiche Supermärkte, die alle wichtigen Lebensmittel und Haushaltswaren führen.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken vor Ort bestens gewährleistet. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Naturliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zu den grünen Landschaften rund um die Leine, die zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Für Familien sind Spielplätze und Sportanlagen in der Umgebung vorhanden, die viel Raum für Bewegung und gemeinsames Erleben bieten. Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn, wodurch du schnell und bequem in umliegende Städte und Arbeitsorte gelangst.
Gronau (Leine) verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur, die deinen Alltag erleichtert und dir Raum für Freizeit und Familie lässt. Hier findest du die perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit, Komfort und Mobilität - ideal für dein zukünftiges Zuhause.
