Haus zum Kauf

640000 €640.000 €

3.184 €/m²

201 m²  •  3.033 m² Grundstück

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Sernhac (30210)

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Im Herzen des Goldenen Dreiecks zwischen Uzès, Avignon und Nîmes entdecken Sie diese prächtige Immobilie: 270 Quadratmeter bewohnbares Landhaus auf einer 3.000 Quadratmeter großen, duftenden Provence- und Mittelmeerlandschaft. Gelegen in einer ruhigen, privilegierten Umgebung am Hang eines charmanten, ruhigen provenzalischen Dorfs, etwa zwanzig Kilometer von Avignon und Uzès entfernt, bietet sie weite, lichtdurchflutete Räume mit Blick auf die Natur, einen Entspannungsbereich mit einem 10 × 4 Meter großen Pool, integriertem Poolhaus und einer sommerlichen Küche für gesellige Abende, sowie authentische Olivenbäume und eine gepflegte einheimische Vegetation für vollständige Privatsphäre. Diese Immobilie ist nicht nur eine Residenz, sondern eine seltene Gelegenheit. Sie ist so konfiguriert, dass sie sofort Einnahmen generiert, mit zwei unabhängigen und eleganten Gästezimmern mit kompletter Küche im bereits operativen Feriendomizil, was eine bewiesene Rendite von saisonalen Mietzahlungen von 2.000 Euro pro Woche für die gesamte Immobilie bedeutet. Energieeffizienzklasse C, Sanierungsstandards B 2026 in Prüfung. Die Lage dieser Immobilie ist ideal, nur wenige Gehminuten von den TGV-Bahnhöfen und der Autobahn A9 entfernt, was Reisen erleichtert, ohne die ländliche Ruhe zu stören. Um gemeinsam Ihr Immobilienprojekt im Detail zu prüfen, werden Besichtigungen selektiv nach Anfrage durchgeführt. Neugierige mögen sich bitte zurückhalten. Vielen Dank für einen persönlichen Austausch. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: Kontakt: Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur Sinfonia Immobilier Uzès Real Estate: Laurent Berlion. Tel. Mail.