2,5 Zimmerwohnung in Filderstadt -Plattenhardt - sichere Wertanlage
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus in Filderstadt und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist seit über 20 Jahren vermietet und überzeugt damit als beständige und wertstabile Investition.
Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² sowie einem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz bietet die Immobilie eine durchdachte Aufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die offen gestalteten Wohnräume schaffen ein großzügiges Raumgefühl und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich auf 630,00 € monatlich, hinzu kommen 50,00 € monatlich für den Tiefgaragenstellplatz.
Der Kaufpreis für die Wohnung incl. der Tiefgaragenstellplatz beträgt 234.000,00 €.
Eine Besichtigung wird Sie überzeugen.
Merkmale
3. Geschoss
Gäste-WC
Balkon
Tiefgarage
Kabelanschluss
Der Wohnbereich ist vollständig mit ansprechendem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Duschkabine, moderne, zeitlose Fliesen sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Der gepflegte Küchenbereich bietet ausreichend Platz und geht offen in den Essbereich über. Auch der großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell, offen und einladend.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Praktisch und komfortabel ergänzen ein Fahrradbereich im Haus, Müllbehälter im Außenbereich sowie ein vorhandener Hausmeisterservice das Angebot.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
234000 €234.000 €
3.391,30 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
258.734 €1
Kaufpreis
234.000 €
Kaufnebenkosten
24.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.510 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.354 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bonlanden, Fliderstadt (70794)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Filderstadt, einer wirtschaftsstarken Stadt im unmittelbaren Umfeld von Stuttgart. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten und Schulen sowie von Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen komfortable Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung Stuttgart. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist schnell erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Berufspendler eignet. Zudem profitieren Sie von der Nähe zum Flughafen Stuttgart und zur Messe, ohne auf die Vorzüge eines etablierten Wohnumfelds verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs - auch in Finanzierungsanfragen - individuell zu beraten.
Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr. Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer.
Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH.
Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten. Aus rechtlichen Gründen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir Wohnungsvermittler sind.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1,5, 2 Etagen
