Eigentumswohnung mit Balkon in Stadtparknähe von Bad Harzburg
Im Gebäude befinden sich 16 Wohneinheiten aus dem Jahre 1976, von denen hier eine zum Verkauf angeboten wird. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und lässt sich über eine Treppe und einen Fahrstuhl erreichen.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
2 Badezimmer
Balkon
Die Wohnung eignet sich mit drei Räumen bestens für eine Kleinfamilie, Paare oder Individualisten, die den Lebensalltag mit einer bestmöglichen Freizeitgestaltung kombinieren möchten. Es gibt ein großzügiges und nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon, der für die ein oder andere Sonnenstunden ideal ausgerichtet ist.
Weiterhin gibt es ein großes Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, welches sich für einen Homeoffice-Platz, für den Nachwuchs, oder Hobbies gut eignet. Zur Wohnung gehören zudem eine Küche, ein WC-Bad-Zimmer, sowie separat auch ein WC-Dusch-Zimmer. Alle Fenster sind mit manuellen Außenrolläden ausgestattet.
Im Keller ist der Wohnung dauerhaft ein Raum zugeordnet und die Eigentümergemeinschaft teilt sich einen Trockenraum und einen Fahrradkeller. Durch die Verwaltung wurde der Wohnung zudem ein PKW-Stellplatz zugeteilt. Diese Bestandteile befinden sich im Gemeinschaftseigentum entsprechend der Teilungserklärung.
Das Haus ist bzgl. Strom, Wasser, Abwasser, Gas und Telefonie an öffentliche und zentrale Versorgungen angeschlossen und befindet sich in einem insgesamt guten Zustand.
Es wurde in 2018 die Heizungsanlage erneuert und 2026 der Fahrstuhl modernisiert, regelmäßig Putzarbeiten an der Fassade sichergestellt und bedarfsweise in den letzten Jahren viele Fenstererneuerungen umgesetzt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.554,22 €/m²
Hausgeld
537 €537 €
Provision für Käufer
Nach Kaufvertragsunterzeichnung werden für den Verkäufer und den Käufer jeweils 3% Provision auf den Kaufpreis fällig (zzgl. 19% MwSt).
Geschätzte Gesamtkosten
141.900 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
12.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3%)
3.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Harzburg (38667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Harzburg ist mit rund 20.000 Einwohnern im Landkreis Goslar die zweitgrößte Stadt und
befindet sich an der süd-östlichen niedersächsischen Grenze zu Sachsen-Anhalt. Es ist als Kur- und Erholungsort im Harz sehr bekannt.
Für Naturliebhaber bietet sich ein Spaziergang durch den nahegelegenen Kurpark oder in mehreren südlich gelegenen Waldgebieten des Harzes an. Viele Erhebungen, Flüsse und Talsperren zeichnen das Landschaftsbild und den hohen Erholungswert hier aus. Auch die im Ort gelegene Sole-Therme bietet optimale Bedingungen zum Entspannen.
Aktive Menschen und Familien kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Es lassen sich um Bad
Harzburg viele Rad- und Mountainbikewege entdecken, das Wildtiergehege, der Hochseilgarten oder ein Indoorspielplatz besuchen, Schwebe- und Seilbahnen nutzen und süd-östlich mit kurzer
Anfahrt der Brocken erklimmen.
Es befinden sich Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen in Bad Harzburg.
Gleichermaßen sind Supermärkte und Ärzte sehr gut auf kurzem Wege zu erreichen, da sich sowohl
die Innenstadt, als auch das Ärztezentrum fußläufig befinden.
Und sollte Ihnen doch noch etwas einfallen, was Sie in Bad Harzburg partout nicht finden können,
erreichen Sie über die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen Goslar, Wernigerode,
Salzgitter und Braunschweig. Mit drei Bahnverbindungen direkt aus Bad Harzburg können Sie Ihre Reise ebenfalls gut antreten.
Weitere Informationen
Der Kaufpreis beträgt nur 129.000 Euro, was ein sehr attraktives Angebot in dieser beliebten Gegend darstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung mit seinem Potenzial zu besichtigen. Sie steht ab sofort für Sie bereit!
Für weitere Fragen nutzen Sie gerne direkt die Kontaktmöglichkeit hier, oder rufen Frau Brinkmann an über 0176 203 813 80.
