In ruhiger Sackgassenlage in Rödinghausen erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 178 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 959 m².
Ein Haus, das verschiedene Lebenssituationen unter einem Dach möglich macht. Ob Familienleben mit Platzbedarf, Arbeiten im Homeoffice oder Bereiche für Rückzug und Ruhe - die Raumstruktur lässt sich vielseitig in den Alltag integrieren.
Das Grundstück erweitert den Wohnbereich deutlich nach außen und schafft Raum für Garten, Freizeit und entspannte Stunden im Grünen. So entsteht ein Wohnumfeld, das Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet und viel Freiraum für individuelle Gestaltung lässt.
Merkmale
959 m² Grundstück
Gäste-WC
offener Kamin
Terrasse
Waschraum
Dieses Haus fühlt sich nicht nach starren Vorgaben an - sondern nach Möglichkeiten. Die Raumaufteilung ist klar und offen genug, um sich an unterschiedliche Lebensphasen anzupassen.
Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss schenkt Weite und Freiheit in der Gestaltung. Im Obergeschoss entsteht durch den offenen Küchen- und Wohnbereich ein lebendiger Treffpunkt für den Alltag.
Mehrere Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Bereich. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass auch im Alltag alles entspannt bleibt.
Besonders schön: die Loggia. Ein geschützter Außenbereich, der sich fast wie ein zusätzlicher Raum anfühlt - für einen Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Moment am Abend.
Das Haus bringt eine solide Grundlage mit und lässt gleichzeitig Raum für eigene Ideen - ohne Druck, sondern Schritt für Schritt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
336000 €336.000 €
1.887,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
376.555 €1
Kaufpreis
336.000 €
Kaufnebenkosten
40.555 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.040 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.840 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.680 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rödinghausen (32289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Rödinghausen innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets mit überwiegend freistehender Einfamilienhausbebauung. Das Umfeld ist geprägt von Ruhe, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und sorgen für eine alltagstaugliche Infrastruktur. Auch der Ortskern bietet eine solide Versorgung für den täglichen Bedarf.
Rödinghausen liegt naturnah am Südrand des Wiehengebirges im Kreis Herford und verbindet ruhiges Wohnen mit einer landschaftlich reizvollen Umgebung sowie guter regionaler Anbindung an die umliegenden Städte in Ostwestfalen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
